Jautājumā nav norādīts, kādas darbības un tiesības paredz pilnvarojums. No izklāstītā saprotams, ka nodarbosieties ar pārdošanas formalitātēm. Līdz ar to pienākums maksāt nodokli vai arī atbrīvojums no nodokļa attiecas uz nekustamā īpašuma īpašnieku, ienākuma guvēju, šajā gadījumā Jūsu mammu.

Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” noteikts nodokļa maksātāja pienākums maksāt nodokli (15%) no ienākuma, kas gūts, pārdodot nekustamo īpašumu. Taču vairākos gadījumos nodoklis nav jāmaksā, tostarp:

• ja pārdotais īpašums ir bijis īpašumā (no dienas, kad tas reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (šo 60 mēnešu periodā) līdz pārdošanas līguma noslēgšanas dienai ir fiziskās personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā papildu adrese;
• ja nekustamais īpašums piederējis (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz tā pārdošanas dienai bijis vienīgais nekustamais īpašums.

Pārdodot nekustamo īpašumu, nodokļa piemērošana konkrētā situācijā ir jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.

Likums „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka nodokli maksā fiziskās personas, kas taksācijas periodā (kalendārajā gadā) ir guvušas ienākumus Latvijas Republikā un/vai ārvalstīs.