Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Man pieder biroja telpas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas pirmajā stāvā. Māja atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes, mājas privatizācija pilnībā pabeigta. Zemes īpašnieks visiem komercobjektu īpašniekiem uzspiež nomas maksu 10% apmērā. Man savukārt šķiet, ka komercobjekts, kas atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā, pakļauts tam pašam tiesiskajam regulējumam kā dzīvokļi un mākslinieku darbnīcas, ar tām pašām (Dzīvokļa likumā un citos tiesību aktos norādītajām) tiesībām un pienākumiem, tostarp ar to pašu zemes nomas maksas "griestu" ierobežojumu 6% apmērā. Kuram taisnība?
Saskaņā ar judikatūrā paustajām atziņām zemes nomas piespiedu tiesiskās attiecības pastāv uz likuma pamata. Tādēļ par zemes, kas atrodas zem daudzdzīvokļu mājas, lietošanu ir maksājama nomas maksa. Zemes nomas maksu nosaka, pusēm vienojoties. Ja puses nevar vienoties, zemes nomas maksa nosakāma līdz 6 procentiem gadā no zemes kadastrālās vērtības, nosaka likums “Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
