Lana Ivulāne, Komunikācijas un tehniskā nodrošinājuma nodaļas sabiedrisko attiecību speciāliste
Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Mani interesē, kādā veidā tiek noteikta zemes nomas maksa privātpersonām, ja tā ir daudzdzīvokļu māja, kas atrodas uz privātas zemes Rīgā. Vai tas tiek regulēts ar likumdošanu? 2018. gadā tiek gaidīts kadastrālās vērtības straujš pieaugums, vai tas ietekmēs zemes nomas maksu?
Zemes nomas maksa daudzdzīvokļu mājām, kas atrodas uz citai personai piederošas zemes, tiek noteikta procentos no zemes kadastrālās vērtības. Likumā „Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” noteikts – ja uz zemes atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, zemes nomas maksu nosaka, pusēm rakstveidā vienojoties. Ja puses nevar vienoties, zemes nomas maksa nosakāma seši procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības.
Atbilstoši Kadastra likumam 2018. gada kadastrālajai vērtībai ir jābūt vidēji 85% apmērā no 2015. gada jūlija nekustamā īpašuma tirgus cenas līmeņa. Būtiskais kadastrālās vērtības pieaugums atbilstoši projektam attiecas uz jauno projektu dzīvokļiem, jaunajiem apbūves ciematiem un ekskluzīvajām piekrastes zonām. Apbūves zemei zem daudzdzīvokļu mājām Rīgā vērtības pieaugums vidēji ir 10–15%, bet atsevišķos mikrorajonos, piemēram, Mežciemā, Pļavniekos, Maskavas forštatē, Vecmīlgrāvī, ir pat neliels zemes vērtības samazinājums.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
