Likumā “Par dzīvojamo telpu īri” ir uzskaitīti īrnieka maksājumi un ir iekļauta šāda norma: pašvaldībām piederošo dzīvojamo telpu īres maksu nosaka attiecīgās pašvaldības dome vai tās pilnvarota institūcija pašvaldības domes noteiktajā kārtībā (11.¹ pants).

Daudzdzīvokļu mājas, kas ir pašvaldības valdījumā, apsaimniekošanas un pārvaldīšanas izmaksu aprēķināšanas kārtību nosaka Ministru kabineta noteikumi Nr. 1014. Tie arī ņemti par pamatu Jūsu minētajiem pašvaldības saistošajiem noteikumiem.

Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš skaidro: “Lai varētu sniegt precīzu atbildi, ir jāzina, kādā veidā apsaimniekošanas maksa rēķinā tiek pasniegta. Var būt divas situācijas. Pirmā – ka apsaimniekošanas maksā, kas aprēķināta saskaņā ar noteikumiem Nr. 1014, ir iekļautas arī mājas renovācijas kredīta izmaksas. Tad īrniekam ir jāmaksā, jo vietējā normatīvajā aktā - saistošajos noteikumos - ir pateikts, ka īres maksa ir vienlīdzīga apsaimniekošanas izdevumiem.

Bet var būt otra situācija – ka rēķinā ir iekļauta apsaimniekošanas maksa saskaņā ar minētajiem noteikumiem, bet vēl papildus ir atsevišķa pozīcija “kredīta izmaksas”. Tādā gadījumā kredīta izmaksas īrniekam nav jāsedz.”

Taču V. Peipiņš uzsver – īrnieks nedrīkst vienkārši nemaksāt, jo tad veidojas parāds, kas patiešām var beigties ar izlikšanu no dzīvokļa tiesas ceļā. “Īrniekam obligāti ir jānosūta mājas pārvaldniekam ierakstīta pretenziju vēstule, kurā jāprasa skaidrojums, uz kāda pamata kredīta izmaksas ir jāmaksā. Jo saskaņā ar likumu “Par dzīvojamo telpu īri” īres maksu veido dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļa un peļņa (11. pants). Vēstulē jāiekļauj arī nosacījums – kamēr nebūs saņemts pamatots paskaidrojums, īrnieks apstrīdēto maksājumu nekārtos. Tādējādi viņš maksājumu ir apstrīdējis.”