Sveiki! Nesen likumos ir notikušas vairākas izmaiņas attiecībā uz daudzdzīvokļu māju uzkrājumu fondu izveidi un uzturēšanu. Vēlos lūgt jūs precizēt uzkrājumu fonda izveides procedūru. Vai pārvaldības sabiedrībai ir tiesības pieprasīt, lai iemaksas uzkrājumu fondā tiktu ieskaitītas tās bankas kontos, vai arī tai ir jāizveido atsevišķs konts katrai no četrām ēkām, kas atrodas uz viena zemes gabala?
Par uzkrājumu fonda izveidi un tajā iemaksājamo līdzekļu apmēru lemj dzīvokļu īpašnieku kopība Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā (16., 17. pants). Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 15.² pantam uzkrājumu fonda līdzekļi pieder dzīvokļu īpašniekiem. Pārvaldnieks vienpersoniski nav tiesīgs prasīt, lai uzkrājumu fonda iemaksas tiktu ieskaitītas viņa (pārvaldības sabiedrības) kontā. Tas ir pieļaujama tikai tad, ja dzīvokļu īpašnieku kopība ir pieņēmusi lēmumu par uzkrājumu fonda veidošanu un līdzekļu glabāšanu pie pārvaldnieka. Būtiski pieminēt, ka Senāts 2019. gada 12. decembra spriedumā lietā Nr. SKC-109/2019 ir norādījis: pārvaldniekam ir pienākums glabāt katras mājas uzkrājumu fonda līdzekļus atsevišķi, piemēram, atsevišķā bankas kontā, lai samazinātu riskus (piemēram, maksātnespējas gadījumā). Ja uzkrājuma fonda nauda tiek glabāta atsevišķā pārvaldnieka mājas uzkrājumu fonda kontā, tad dzīvokļu īpašniekiem (arī dzīvokļu īpašnieku biedrībai) ir tiesības pieprasīt pārskatus un noteikt fonda izmantošanas kārtību.
Ja uz viena zemes gabala atrodas vairākas ēkas, kuras tiek pārvaldītas atsevišķi (piemēram, katrai ir atsevišķa dzīvokļu īpašnieku kopība vai atšķirīgi uzturēšanas plāni), tad katrai ēkai būtu jāveido savs uzkrājumu konts.
Noderīgu informāciju jūs atradīsiet LV portāla skaidrojumā Dzīvokļu īpašnieku biedrība un dzīvokļu īpašnieku kopība – kas un par ko lemj.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
