TĒMAS
KOPĪPAŠUMS
Atvērt tematisko katalogu: 1010 publikācijas

Atrasti rezultāti
  • Kārtot pēc:
  • Jaunākais
  • |
  • Populārākais

J
Sanāk, ka šī zemesgabala īpašnieks pašreiz ir pašvaldība un dzīvokļu īpašnieki, kuri ir privatizējuši savas domājamās daļas, – dalītais īpašums. Pārējie dzīvokļu īpašnieki ir tikai zemesgabala nomnieki. Vai šajā gadījumā zemesgabals, uz kura atrodas dzīvojamā māja, uzskatāms par kopīpašumu Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta pirmās daļas 3. punkta izpratnē, un vai dzīvokļu īpašniekiem, kuri ir tikai zemesgabala domājamo daļu nomnieki, ir tiesības lemt par zemesgabala lietošanas kārtību un tā nodošanu lietošanā? Vai dzīvokļu īpašniekiem, kuri privatizācijas ceļā ir ieguvuši zemesgabala domājamās daļas, ir tiesības, tāpat kā pašvaldībai, iekasēt no nomniekiem savu daļu zemes nomas maksas, jo šobrīd sanāk, ka pašvaldība iekasē nomas maksu gan par savu, gan mūsu īpašuma daļu?

A
Nenoslēdzot attiecīgā zemesgabala domājamo daļu zemes pirkuma līgumu, starp pusēm ir izveidojušās zemes likumiskās lietošanas attiecības, līdz ar to privatizētā objekta īpašnieks līdz minētā pirkuma līguma noslēgšanai maksā zemes likumiskās lietošanas maksu par valsts vai pašvaldības īpašumā esošā uzaicinājumā norādītā zemesgabala domājamām daļām saskaņā ar likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 38. panta otro daļu un 42. panta piekto daļu, ja zeme pieder publiskajai personai, no 01.01.2024. būves īpašniekam ir pienākums maksāt zemes īpašniekam zemes likumiskās lietošanas maksu, kas ir četri procenti no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā.  Ja vienas nedalītas lietas domājamās daļas pieder vairākām personām (gan privātpersonām, gan publiskajai personai), izveidojas kopīpašums.  Uz kopīpašumā esošo daļu attiecināms Civillikuma 1067.–1072. pants. Civillikuma 1068. panta pirmās daļas noteikumi piemērojami, ciktāl Dzīvokļa īpašuma likumā nav noteikts citādi.  Zemes likumiskās lietošanas attiecībās esošs zemes lietotājs nav uzskatāms par zemesgabala, uz kura atrodas dzīvojamā māja, kopīpašnieku Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta pirmās daļas 3. punkta izpratnē. 

Lasīt vēlāk
Pievienot izlasei
  • VISS ARHĪVS2 365
  • 197
  • 35
  • 26
  • 144
  • 14
  • 1 949
PUBLICĒŠANAS DATUMS
TĒMAS
AUTORI
PAR IESTĀDI
ATLASĪT
LATVIJAS REPUBLIKAS TIESĪBU AKTI
LATVIJAS REPUBLIKAS OFICIĀLAIS IZDEVUMS
ŽURNĀLS TIESISKAI DOMAI UN PRAKSEI