E-konsultācijas - LV portāls

E-KONSULTĀCIJA 26.02.2026. Īpašumtiesības

Atbild: Rīgas valstspilsētas pašvaldība

Man piederošajā zemes īpašumā atrodas un tiek ekspluatēta pašvaldības publiskā infrastruktūra (ceļš, ielas apgaismojums, kā arī ūdensvada un kanalizācijas tīkli). Vienlaikus nav nodibināts servitūts, noslēgts nomas līgums vai veikta īpašuma atsavināšana sabiedrības vajadzībām. Vai teritorijas plānojumā noteiktās sarkanās līnijas pašas par sevi rada zemes īpašniekam pienākumu paciest publiskās infrastruktūras atrašanos un lietošanu privātajā īpašumā?

A

Servitūti un īpašuma lietošanas aprobežojumi ir divi atšķirīgi, lai gan savstarpēji līdzīgi, civiltiesību institūti. Servitūti tiek nodibināti par labu kādam konkrētam īpašumam (reālservitūti) vai personai (personālservitūti). Savukārt īpašuma lietošanas aprobežojumi attiecas uz neierobežotu personu loku.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 38060

E-KONSULTĀCIJA 23.02.2026. Līgumi, dokumenti

Atbild: Linda Ņikona

Tiesība atsaukt dāvinājumu nepateicības dēļ nav vēršama pret nepateicīgā apdāvinātā mantiniekiem 1

J

Sveiki! Pirms aptuveni 26 gadiem mana vecmamma savai māsai uzdāvināja daļu no sava īpašuma.  Zemes gabals ir sadalīts…

A

Kā jau minēts, CL noteikts, ka tiesība atsaukt dāvinājumu nepateicības dēļ nepāriet uz dāvinātāja mantiniekiem un nav vēršama pret nepateicīgā apdāvinātā mantiniekiem. Tādējādi piedāvājums jūsu vecmammai no vecmammas māsas mazbērniem atpirkt kopīpašuma domājamo daļu ir vecmammas iespēja iegūt visu īpašumu. Ja vecmamma ar savas māsas mazbērniem nevar vienoties, piemēram, par cenu, tad pastāv iespēja prasīt kopīpašuma izbeigšanu tiesas ceļā. Saskaņā ar CL 1074. pantu nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim, savukārt katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu. CL 1075. panta pirmā daļa noteic: ja kopīpašnieki nevar vienoties par tās veidu, tiesa, raugoties pēc dalāmā priekšmeta īpašībām un lietas apstākļiem:  piespriež katram no kopīpašniekiem reālas daļas, uzliekot, kad vajadzīgs, viena daļai zināmus servitūtus par labu otra daļai;  atdod visu lietu vai daļu vienam vai vairākiem kopīpašniekiem ar pienākumu atlīdzināt daļu naudā;  noteic lietu vai daļu pārdot;  izšķir jautājumu ar lozi, it īpaši tad, kad jāizšķir, kuram no kopīpašniekiem paturēt sev pašu lietu vai daļu un kurš no viņiem apmierināms ar naudu;  noteic sadalīt dzīvokļu īpašumos nekustamo īpašumu, kurā ietilpst ēka ar dzīvojamām telpām.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 38046

E-KONSULTĀCIJA 19.02.2026. Tieslietas

Atbild: Linda Ņikona

Īpašuma atsavināšana sabiedrības vajadzībām pieļaujama izņēmuma gadījumos vienīgi pret taisnīgu atlīdzību un tikai uz atsevišķa likuma pamata

J

“Latvijas Valsts ceļi” veic uzmērījumus un plāno paplašināt valstij piederošu ceļu, kurš iet gar privāto īpašumu…

A

Ceļu paplašināšanas projektu īstenošanai dažkārt ir nepieciešama privātpersonu zemju daļēja vai pilnīga atsavināšana. Vienlaikus, lai īpašnieku tiesības tiktu aizsargātas, Sabiedrības vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma atsavināšanas likumā (turpmāk – likums) ir noteikta kārtība, kādā nekustamais īpašums atsavināms sabiedrības vajadzībām.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 38109

E-KONSULTĀCIJA 04.02.2026. Īpašumtiesības

Atbild: Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Likums neaizliedz saņemt maksu par servitūta izmantošanu 1

J

Iegādājos lauku zemi, bet, lai pie tās piekļūtu, jābrauc cauri vienam kaimiņa zemesgabalam. Citas iespējas piekļūt savam īpašumam man nav. Dabā ceļš bija iebrauktas sliedes, bet ceļa servitūts bija “atzīmes” veidā. Ar kaimiņu nesanāca vienoties, kur robežu plānā būs servitūts, tāpēc bija tiesa, un tagad servitūts ir citā vietā – laukam pa malu, nevis, kur iebrauktas sliedes dabā. Lai piekļūtu savam īpašumam, gribu sākt būvēt ceļu, bet kaimiņš saka: “STOP!

A

Ņemot vērā, ka labums, ko gūst servitūta izlietotājs, ir mantiska rakstura un tam ir saimnieciska nozīme, likums neaizliedz saņemt maksu par servitūta izmantošanu.  Gadījumā, ja jūs kā servitūta ceļa izlietotājs nevēlaties aprobežoties tikai ar servitūta tiesības nodibināšanu, bet arī vēlaties izbūvēt ceļu, tad jārēķinās, ka jebkura ceļa izbūvei nepieciešams izstrādāt projektu un saņemt saskaņojumu gan no atbildīgajām institūcijām, kuru kompetencē ir izvērtēt, vai jauna ceļa izbūve ir pieļaujama, gan no kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieka.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37807

E-KONSULTĀCIJA 07.01.2026. Īpašumtiesības

Atbild: Santa Blumberga-Švēde; Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Par servitūta ceļa platumu var vienoties 1

J

Labdien! Esmu dārzkopības sabiedrībā iegādājies zemesgabalu, caur kuru iet servitūta ceļš uz četriem dārzkopības zemesgabaliem. Lai būtu iespēja braukt taisnāk uz šiem četriem dārzkopības zemesgabaliem, ceļš savulaik ir iebraukts patvaļīgi un šķērso minēto zemesgabalu pa vidu. Zemesgabala zemesgrāmatas plānā nav norādīta servitūta ceļa izvietojuma shēma, bet zemesgrāmatā ir atzīme par servitūta ceļa esamību un apjomu, tāpat ar četriem dārziem nav servitūta līgumu.

A

Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >> Kam jākopj servitūta ceļš Kas ir ceļa servitūts un kā šī tiesība ir jāizlieto Ceļa servitūts – izplatītākie strīdi, un kā tos risināt Servitūta ceļa platums #zinisavastiesības – ceļa servitūta dibināšana, uzturēšana un izbeigšana

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37838

E-KONSULTĀCIJA 30.12.2025. Īpašumtiesības

Atbild: Santa Blumberga-Švēde

Ja servitūta izlietotājs nepienācīgi izmanto ceļu 1

J

Esmu savu zemes īpašumu izīrējis uz vairākiem gadiem. Vai man kā zemes īpašniekam saglabājas tiesības celt iebildumus pret kaimiņu par nepienācīgu mana īpašuma ceļa servitūta izmantošanu?

A

Uzzini vairāk LV portālā: Kas ir ceļa servitūts un kā šī tiesība ir jāizlieto Ceļa servitūts – izplatītākie strīdi, un kā tos risināt Kas svarīgāks servitūtu lietās – bizness vai privātā dzīve? Izlietojot servitūta tiesību, nedrīkst kaitēt kalpojošajam īpašumam Ceļa uzturēšana un labošanas darbi ir ceļa servitūta izlietotāja pienākums

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37710

E-KONSULTĀCIJA 23.12.2025. Tieslietas

Atbild: Santa Blumberga-Švēde

Mantojuma atklāšanos var lūgt arī kopīpašnieks

J

Labdien! Man ar brālēnu mantošanas ceļā ir atgūtas īpašuma tiesības uz lauku māju, saimniecības ēkām un pagalmu.…

A

Diemžēl no jautājuma nav precīzi saprotams brālēna mantojuma lietas procesa statuss, tādēļ iespējams sniegt vispārīgu atbildi. Proti, ja brālēns dzīves laikā bija ieguvis…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37811

E-KONSULTĀCIJA 19.12.2025. Īpašumtiesības

Atbild: Zaida Kalniņa

Noteces grāvju izveidošana ceļa servitūta joslā

J

Vai privātīpašniekam ir tiesības patstāvīgi veidot grāvjus savā īpašumā noteces izveidošanai, ja tas ietekmē pašvaldības…

A

Privātīpašniekam ir tiesības savā īpašumā veidot grāvjus vai noteces sistēmas ūdens novadīšanai, ja tie atrodas viņa īpašumā, netraucē publiskajai lietošanai un/vai skar pašvaldības ceļa noteces sistēmu. Turklāt pašvaldība jums šo tiesību ir apstiprinājusi, norādot, ka īpašnieks drīkst rīkoties “bez pašvaldības iejaukšanās”. Atbilstoši Civillikumam ceļa servitūta lietotājam jānodrošina, ka ceļš paliek lietojams un servitūta joslā var veikt noteces grāvju ierīkošanu.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37704

E-KONSULTĀCIJA 12.12.2025. Pašvaldības

Atbild: Pauls Vasks

Reālservitūta nodibināšana dalītajā īpašumā

J

Labdien! Man pieder īpašums: garāža. Zeme, uz kuras atrodas garāža, man nepieder. Tā pieder firmai, ar kuru man ir noslēgts līgums, un es maksāju zemes nomas maksu. Lai piekļūtu pilsētas teritorijā esošajam centrālajam ceļam, pa šo ceļu jānobrauc apmēram 150 metri. Šajā virzienā mēs, es un vēl divi garāžu īpašnieki, braucam no 1994. gada, kad šīs garāžas tika uzbūvētas. Ne firma, ne saimnieks nevēlas ar mums, garāžu īpašniekiem, slēgt līgumu par servitūta ceļu. Vai ir kāds likuma punkts, kas noteic, ka zemes īpašniekam ir jānodrošina mums servitūta ceļš?

A

Bez prasības pieteikuma citu tiesā iesniedzamo pierādījumu apjomu nosaka katras lietas specifiskie apstākļi. Parasti strīdos par reālservitūta nodibināšanu prasītājs iesniedz tostarp arī servitūta skici vai plānu, kas grafiski attēlo plānotā servitūta izvietojumu īpašumā, kā arī atspoguļo šī servitūta apjomu (garumu, platumu, laukumu, ja nepieciešams, arī citus parametrus).

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37528

E-KONSULTĀCIJA 25.11.2025. Tieslietas

Atbild: Olga Lauva

Par ceļa lietošanas iespējām 1

J

Vai ir iespējams tiesas ceļā vai citā likumīgā kārtībā nodibināt ceļa servitūtu, lai nodrošinātu piekļuvi īpašumiem? Vai pēc servitūta nodibināšanas būtu iespējams ceļu nodot uzturēšanā pašvaldībai, ņemot vērā, ka iedzīvotāji paši nespēj novērst plūdu iemeslus un sekas?

A

Atbilstoši Civillikuma 1130. pantam servitūts ir tāda tiesība uz svešu lietu, ar kuru īpašuma tiesība uz to ir lietošanas ziņā aprobežota kādai noteiktai personai vai noteiktam zemesgabalam par labu. Aprakstītajā gadījumā ceļš nešķērso citām personām piederošus nekustamos īpašumus, līdz ar to neatbilst klasiskajai braucamā ceļa servitūta definīcijai, jo servitūts pēc būtības ir tiesība uz svešu lietu, kas apgrūtina kalpojošo īpašumu par labu valdošajam īpašumam (Civillikuma 1130. pants).

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37658

E-KONSULTĀCIJA 23.11.2025. Īpašumtiesības

Atbild: Zaida Kalniņa

Ceļa uzturēšana un labošanas darbi ir ceļa servitūta izlietotāja pienākums

J

Piebraucamo ceļu faktiski lietoju tikai es, jo ceļš beidzas manā īpašumā. Vai man ar kaimiņu, pa kura zemi iet servitūts, ir jāsaskaņo servitūta ceļa robežās esošo koku un krūmu zāģēšana, ceļa labošana un greiderēšana?

A

Servitūta ceļš saskaņā ar Civillikuma 1130. pantu ir apgrūtinājums kalpojošajam īpašumam (kaimiņa zemei) par labu valdošajam (jūsu) īpašumam. Kalpojošā īpašuma īpašnieks nedrīkst likt šķēršļus servitūta lietošanai, bet servitūta izlietotājam jāievēro taisnprātīga rīcība, saudzējot svešu īpašumu.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37623

E-KONSULTĀCIJA 13.11.2025. Īpašumtiesības

Atbild: Zaida Kalniņa

Grāvja rakšana gar ceļa servitūtu 1

J

Labdien! Īpašumu šķērso vienas brauktuves servitūta ceļš. Vai ceļa uzturētājam ir tiesības rakt grāvi gar ceļa malu? Ja ir, cik metru platā joslā no ceļa ass uzturētājs drīkst rakt?

A

Latvijas tiesiskais regulējums par ceļa servitūtu un tā uzturēšanu ir balstīts Civillikumā (1130.–1259. pants). Jā, ceļa uzturētājam ir tiesības rakt grāvi gar ceļa malu, ja tas nepieciešams ceļa uzturēšanai un servitūta izmantošanas nodrošināšanai. Civillikuma 1151. pants paredz, ka servitūta izlietotājam (valdošajam īpašumam) ir pienākums uzturēt ceļu tādā stāvoklī, lai tas būtu lietojams.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37423

E-KONSULTĀCIJA 10.11.2025. Būvniecība

Atbild: Olga Lauva

Ceļa izbūve klasificējama kā būve un būvdarbi

J

Labdien! Esmu ierosinājis ielas būvniecības lietu un izstrādājis projektu ielas būvniecībai. Saskaņā ar noteikumiem…

A

Saskaņā ar Būvniecības likumā noteikto ceļa izbūve klasificējama kā būve un būvdarbi. Prasības valsts, pašvaldību, uzņēmumu un māju autoceļu tīklā veicamajiem darbiem…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37561

E-KONSULTĀCIJA 04.11.2025. Īpašumtiesības

Atbild: Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Prasības par robežu pārbaudīšanu nenoilgst 1

J

Tagad noskaidrojās, ka pirms 20 gadiem mērnieks kļūdaini uzmērījis zemesgabala robežu vienam no kaimiņiem par 2 m vairāk. Kļūdu atzīst Valsts zemes dienests, Liepājas būvvalde, bet to izlabot it kā neviens nevarot, jo iestājies noilguma termiņš (10 gadi). Vai tiešām kļūda var kļūt par patiesību? Kaut kā negribas ticēt! Domes juristi iesaka tiesas ceļā lūgt noteikt servitūtu, jo praktiski nav iespēju iziet no savas mājas. Paldies! 

A

Saskaņā ar Civillikuma 1908. pantu prasības par robežu pārbaudīšanu nenoilgst. Tas nozīmē, ka strīdi par nekustamo īpašumu robežām ir izņemti no vispārējā noilguma termiņa,…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37394

E-KONSULTĀCIJA 29.10.2025. Tieslietas

Atbild: Santa Blumberga-Švēde

Kādā veidā var nodibināt servitūtu 1

J

Sveiki! Man pieder īpašums Saules ielā 19, Straupciemā. Pie tā var nokļūt pa Saules ielu, kas pieder privātpersonai,…

A

Ja ir kādas neskaidrības, tad ieteicams konsultēties ar kvalificētu juridiskās palīdzības sniedzēju. Uzzini vairāk LV portālā: #zinisavastiesības – ceļa servitūta dibināšana, uzturēšana un izbeigšana Ceļa servitūts – izplatītākie strīdi, un kā tos risināt Kas ir ceļa servitūts un kā šī tiesība ir jāizlieto Prasība tiesā, lai nodibinātu ceļa servitūtu Kam jākopj servitūta ceļš Ja servitūts nav reģistrēts zemesgrāmatā

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37456

E-KONSULTĀCIJA 23.10.2025. Vide

Atbild: Sandis Zellis

Pārvaldniekam no sniega un ledus jāattīra arī piebraucamais ceļš

J

Labdien! Lūdzu skaidrojumu, kas ir brauktuve, piebraucamais ceļš, ietve un celiņš Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes…

A

Līdz ar to konkrētā tiesību norma interpretējama kopsakarā ar citiem tiesību aktiem. Piemēram, Rīgas teritorijā piemērojami šobrīd spēkā esošie Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi. Proti, to 4.49. punktā noteikts, ka piebraucamais ceļš ir tāds ceļš, kam nav noteiktas ielu sarkano līniju robežas, tostarp māju ceļš un komersantu ceļš, kas šķērso vienu vai vairākas zemes vienības, nodrošinot piebraukšanu pie vienas vai vairākām zemes vienībām, ēkām, citām būvēm vai to grupām, tai skaitā kvartālu iekšienē, un kuru var noteikt kā ceļa servitūtu Civillikuma izpratnē.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37285

E-KONSULTĀCIJA 19.09.2025. Līgumi, dokumenti

Atbild: Sandis Zellis

Servitūta ceļa izbūve nav jāsaskaņo ar zemesgabala īpašnieku, ja vien tas paredzēts līgumā

J

Sveiki! Man, lai varētu piekļūt savam īpašumam, ar kaimiņu ir noslēgts servitūta līgums, un tas ir ierakstīts zemesgrāmatā. Ceļš uz šo brīdi dabā nav ierīkots, taču esmu nolēmis veikt ceļa būvniecību, izstrādājot projektu un saskaņojot to ar būvvaldi. Vai man ir vajadzīga papildu saskaņošana ar kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieku, ja servitūta līgumā ir šāds punkts: “Servitūta izlietotājs ir tiesīgs bez atsevišķas saskaņošanas ar kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieku veikt ceļa būvniecību, uzlabošanu, ikgadējos uzturēšanas darbus, neskarot ceļa posmam piegulošo zemi un neiznīcinot dabā esošās robežzīmes.

A

Jā, vispārīgi Būvniecības likuma 15. panta pirmās daļas 2. punkts paredz, ka būvatļauju izdod, ja būvniecības iecere ir saskaņota ar zemesgabala īpašnieku, tomēr konkrētajā gadījumā ceļa servitūts ir nodibināts ar līgumu, kurā kalpojošā nekustamā īpašuma īpašnieks konkrēto atļauju (saskaņojumu) pēc būtības jau ir devis. Līdz ar to būvvalde būtu informējama vien par zemesgrāmatā nostiprināto līgumu un tā attiecīgo saturu. No atreferētā līguma satura patiesi izriet, ka izbūvētā ceļa turpmāka pārbūve (bet ne uzturēšana) gan būs jāsaskaņo ar zemes īpašnieku ierastajā kārtībā.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 37139

E-KONSULTĀCIJA 03.09.2025. Tieslietas

Atbild: Sandis Zellis

Vai ir pamatoti prasīt atjaunot ceļu, kas izmantots pirms servitūta nodibināšanas 1

J

Man pieder lauksaimniecības zeme, pa kuru nākamie zemes īpašnieki uz savu zemi brauca kā gribēja, ceļa servitūta nebija. Vienoties ar kaimiņiem par servitūta izveidi nesanāca, tāpēc iesniedzu tiesā prasību, un servitūtu uz tiesas pamata nodibināja tā, kā es gribēju, – pa malu zemesgabalam. Mans zemesgabals joprojām ir sabojāts, bet nākamie zemesgabalu īpašnieki prasa man atļauju (parakstu būvvaldei), ka viņi drīkst būvēt ceļu.

A

Tātad situācija pirms ceļa servitūta nodibināšanas bija jārisina, savstarpēji vienojoties un saprotot abu pušu tiesības. Papildus norādāms, ka neviens likums nenosaka tiesības pieprasīt atlīdzību par parakstu (atļauju/saskaņojumu būvniecībai). Vienlaikus jāņem vērā, ka personām ir iespēja savstarpēji vienoties (slēgt jebkāda satura līgumus, izņemot par to, kas ir pretējs likumam).

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 36988

E-KONSULTĀCIJA 03.09.2025. Tieslietas

Atbild: Olga Lauva

Kas ir ūdens smelšanas servitūts 1

J

Ūdens ņemšanas vieta no akas tika ierīkota, pirms kaimiņš privatizēja zemesgabalu, uz kura tā tagad atrodas. Vai kaimiņam…

A

Ņemot vērā iepriekš minēto, jādibina ūdens smelšanas servitūts. Kamēr servitūts nav nodibināts, pieeju akai kaimiņš jums var liegt. Civillikuma 1231. pants paredz, ka servitūtu nodibina ar likumu, tiesas spriedumu, līgumu vai testamentu. Ievērojot minēto, vispirms jāpanāk ūdens smelšanas servitūta dibināšana vienošanās ceļā ar blakus esošā zemesgabala īpašnieku, bet, ja tas nav iespējams, tad ir tiesības vērsties tiesā par attiecīgā servitūta nodibināšanu.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

Nr: 36951

E-KONSULTĀCIJA 27.08.2025. Īpašumtiesības

Atbild: Olga Lauva

Par kopīpašuma izbeigšanas iespējām 2

J

Ir lauku īpašums kurš, kā jau mūsdienās mēdz notikt, ir neapdzīvots un netiek pienācīgi uzturēts kārtībā. Īpašumam…

A

Ja kopīpašnieki savā starpā nevar vienoties par kopīpašuma izbeigšanu atbilstoši Civillikuma 1074. pantam, tad nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei