speciāli LV portālam
Publicēts pirms 7 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Sveicināti! Īsumā situācija sekojoša: man pieder nekustamais īpašums, citēju no zemesgrāmatas apliecības: "dzīvokļa īpašums un pie dzīvokļa īpašuma piederošā kopīpašuma domājamā daļa no daudzdzīvokļu mājas, palīgceltnēm un zemes gabala", kopīpašuma domājamā daļa 893/1504. Uz papīra uzlikts un nostiprināts zemes un ēku lietojuma plāns nepastāv. Pirms 2 gadiem nomira otrā dzīvokļa īpašniece, kuras īpašums nonāca mantojumā viņas dēlam, kuram pēc 9 mēn. procesiem iecēla aizgādni, kurš pārstāv dēla tiesiskās intereses, tostarp darījumu veikšanu. Dēls ir garīgi slims un viņam trūkst rīcībspēja. Sākotnējās sarunas ar aizgādni par īpašuma pārdošanu norisinājās veiksmīgi un noslēdzām rokas naudas līgumu. Pašreizējā situācija ir tāda, ka ir tiesas spriedums, ka aizgādnim šī iemaksātā rokas nauda ir jāatgriež. Bet kas tad notiek šobrīd? Īpašums jau 2 gadus stāv tukšs, neapkurināta koka ēka, skurstenis brūk kopā utt. Ar aizgādni sarunāties un vienoties ir neiespējami. Kāds ir risinājums? Vai es varu griezties tiesā ar prasību par reālu īpašuma sadali (ņemot vērā, ka reālais īpašnieks ir rīcībnespējīgs)? Vai beigu beigās es vēl nezaudēšu savu īpašumu, jo saprotu, ka pastāv 3 vai 4 veidi, kā īpašumu tiesa var sadalīt?
Ja kopīpašuma otrajam īpašniekam, kam ir ierobežota rīcībspēja attiecībā uz darījumiem ar nekustamo īpašumu, ir iecelts aizgādnis, tad visi darījumi jākārto ar viņu. Tas, ka otram līdzīpašniekam ir ierobežota rīcībspēja, nebūs arguments saistībā ar nekustamā īpašuma atsavināšanu.
Konkrētu padomu par to, kā Jums ieteicams rīkoties, nezinot visus objektīvos lietas apstākļus, nav iespējams sniegt. Ja sākotnēji ar aizgādni sarunas par īpašuma domājamās daļas pārdošanu norisinājās sekmīgi, tad jābūt pamatotam iemeslam, kādēļ darījums tika pārtraukts un tālāk jau norisinājās tiesvedība. Iespējams, darījuma nosacījumi nebija otrai pusei izdevīgi.
Jā, ar iesniegumu par kopīpašuma reālu sadali (to nosaka Civillikuma 1074. pants un 1075. pants) varat vērsties tiesā, kas izvērtēs, vai tas ir iespējams un pieņems attiecīgu lēmumu. Taču pirms vērsties ar iesniegumu tiesā būtu vēlama jurista konsultācija.
Izsmeļošu informāciju par kopīpašuma sadali varat izlasīt LV portāla rakstā “Kopīpašums – kopējās atbildības vienība. Ar ko jārēķinās?”
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
