Publicēts pirms 9 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Vai mantiniekam ir saistošs mirušā noslēgts neapdzīvojamās telpas nomas līgums (kā iznomātājam)? Līgumā nav speciāla punkta par līguma nosacījumu izbeigšanos, vien norādīts, ka jautājumos, kas nav paredzēti līgumā, puses vadās pēc Latvijas Republikas spēkā esošās likumdošanas. Ja tas ir saistošs, tad, vai mantinieks saņems nomas maksu par laiku, kamēr kārtoja mantojuma lietas (līdz 1 gadam)?
Latvijas Zvērinātu notāru padomes Juridiskās nodaļas vadītāja Dita Reliņa LV portālam uz Jūsu jautājumu sniedz šādu atbildi: „Pamatojoties uz Civillikuma 382.pantu, mantiniekam mantojuma atstājēja noslēgtais nomas līgums ir saistošs, un mantiniekam būtu tiesība saņemt nomas maksu. Mantinieks mantojumu pieņem ar mirušā nāves brīdi, un būtībā pārrāvums neveidojas. Tomēr nomniekiem līdz ierakstam zemesgrāmatā nav zināms, kurš ir īstais mantinieks un īpašnieks, līdz ar to praksē mēdz būt tā, ka nomnieki nomas maksu pārtrauc maksāt. Iespējams, ka šo var risināt caur mantojuma aizgādnību.”
Zvērināts notārs Jānis Lapsa papildina: „Kad atklājas mantojuma masa, tiek nodibināta aizgādnība, un aizgādnis rīkojas kā iznomātāja pārstāvis līdz brīdim, kad tiek apstiprinātas mantojuma tiesības.”
Ja nomnieks atsakās maksāt nomas maksu, Jums ar visiem dokumentiem ieteicams vērsties pie zvērināta notāra vai pieredzējuša jurista, kas sniegs konsultāciju par mantojuma aizgādnības nodibināšanu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
