Publicēts pirms 9 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Es esmu pieteikusies nekustamā īpašuma mantojuma saņemšanai no mātes. Zinu, kad saņemšu īpašuma tiesības, to pārdošu. Ja pircējs man tagad iemaksā drošības naudu, vai man jāiesniedz deklarācija par ienākumu no vēl nepiederoša īpašuma?
Likums „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 15% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību.
Saņemto rokasnaudu apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma, kuram nepiemēro iegādes izdevumus. Par ienākuma gūšanas dienu ienākumam (rokasnaudai vai cita veida atlīdzībai naudā vai citās lietās), kuru nodokļa maksātājs saņem pirms līguma par kapitāla aktīvu atsavināšanu noslēgšanas, uzskata dienu, kad saņemts šis ienākums.
Likuma 11.9 panta 6.daļa nosaka: ja pēc kapitāla aktīva pirkuma vai cita atsavināšanas līguma noslēgšanas darījums nenotiek vai šā darījuma kāda sastāvdaļa netiek īstenota, bet saskaņā ar līguma noteikumiem maksātājs ir saņēmis ienākumu (rokasnaudu, cita veida atlīdzību naudā vai citās lietās) un šis ienākums nav jāatmaksā, tas ir uzskatāms par ienākumu no kapitāla pieauguma.
Deklarācijas par ienākumu no kapitāla pieauguma iesniegšanas termiņi atkarīgi no saņemtās summas.
Informāciju nodokļa piemērošanā konkrētā darījumā ar nekustamo īpašumu jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
