Civillikuma 1068.pants nosaka: Rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu, kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu; bet, ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība ne vien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti. Neviens atsevišķs kopīpašnieks nevar bez visu pārējo piekrišanas ne apgrūtināt kopīpašuma priekšmetu ar lietu tiesībām, ne atsavināt to visā tā sastāvā vai pa daļām, ne arī citādi to pārgrozīt.

Ja nekustamais īpašums ir kopīpašums, būvniecība uz zemesgabala pieļaujama tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu, - norādīts Latvijas Republikas Augstākās tiesas tiesu prakses apkopojumā - teritorijas plānošanas, būvniecības un vides lietās( 2008.-2012.g.).

Iesniedzot būvniecības iesniegumu, būvniecības ierosinātāja pienākums ir paziņot par apbūves tiesībām.

Būvniecības likuma 7.panta pirmās daļas 4.punkts noteic, ka vietējo pašvaldību kompetencē ir kontrolēt, kā būvniecības dalībnieki ievēro šā likuma un citu būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu prasības, un nodrošināt būvniecības procesa tiesiskumu savā administratīvajā teritorijā.

Tāpēc konkrēti par savu situāciju jāuzzina būvvaldē - pašvaldības institūcijā, kas pārzina, kā arī kontrolē būvniecību attiecīgajā administratīvajā teritorijā.