Sveiki! Vēlos uzsākt saimniecisko darbību ar iekārtu, kas ir reģistrēta juridiskai personai, kura ir gatava man to iznomāt. Saprotu, ka ir jānoformē nomas līgums. Vai, vienojoties par nomas maksu, ir jāņem vērā kādi noteikumi? Vai nomas līgumā jānorāda gan iekārta, kas tiks izmantota, gan izejmateriāli, ja tie arī būs no juridiskās personas? Vai izejmateriāli šajā gadījumā nav svarīgi? Paldies!
Nomas priekšmets un nomas maksa ir nomas līguma būtiskās sastāvdaļa, taču nomas līgumā var iekļaut arī citus nosacījumus (termiņus, iznomātāja/nomnieka tiesības un pienākumus u. c). Privāttiesiskajās attiecībās iznomātājs un nomnieks var vienoties par tādu nomas maksu, kādu puses uzskata par atbilstošu (Civillikuma 2119. pants arī paredz, ka nomas maksu var dot kā naudā, tā citās atvietojamās lietās). Tāpat likuma regulējums noteic, ka nomas vai īres maksai jābūt patiesai atlīdzībai par lietas lietošanu, tādēļ to nedrīkst nolikt tikai izskata pēc. Darījums, kas noslēgts pretēji šim noteikumam, ar nolūku apiet likumu vai pievilt trešo personu, nav spēkā; bet, ja darījuma nolūks ir parādīt labvēlību šķietamam nomniekam vai īrniekam, tad tas atzīstams par dāvinājumu (skat. Civillikuma 2120. pantu).
Savukārt attiecībā uz nomas priekšmetu jānorāda, ka Civillikuma 2113. pants noteic: par nomas līguma priekšmetu var būt kā visas ķermeniskās lietas, ko nav aizliegts atsavināt, tā arī tiesības. Lietas, ko nevar lietot citādi kā patērējot, nav izīrējamas. Ķermeniskas lietas ir vai nu patērējamas, vai nepatērējamas, raugoties pēc tā, vai tās parasti lietojot iznīcina vai ne. Tā kā nav precīzi zināmas konkrētās iekārtas īpašības, tad, vienojoties par nomas līguma būtiskajām sastāvdaļām, jāņem vērā, ka noma ir lietas nodošana lietošanai uz laiku un paredz tās pašas lietas atdošanu atpakaļ (piemēram, nomas priekšmets var būt automašīna un līgumā var būt paredzēts, ka automašīnā pēc nomas beigām jāatdod ar pilnu degvielas bāku, taču degviela pati par sevi šādā situācijā nav nomas priekšmets, jo nav iespējams atdot to pašu degvielu, kas jau ir iztērēta).
Ja ir kādas neskaidrības, tad ieteicams līguma sagatavošanu uzticēt kvalificētam juridiskās palīdzības sniedzējam.
Plašāk par tematu LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
