Labdien! Es ar mammu iegādāšos dzīvokli kā kopīpašumu. Man tas nav vienīgais nekustamais īpašums, attiecīgi samazinātā ikgadējā nodokļa likme par nekustamo īpašumu man ir par citu dzīvokli. Mammai šis būs vienīgais īpašums. Vai dzīvoklim tiks piemērota samazinātā ikgadējā nekustamā īpašuma nodokļa likme, ja mamma tur būs deklarējusies un tas būs viņas vienīgais īpašums (vienlaikus kopīpašums ar mani)? Paldies!
Nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) maksā saskaņā ar likumu “Par nekustamā īpašuma nodokli” un katras pašvaldības izdotajiem saistošajiem noteikumiem, kuros pašvaldība nosaka likmes, ņemot vērā deklarēšanās faktu konkrētajā īpašumā. Minētie nosacījumi pašvaldībās atšķiras. Piemēram, ir pašvaldības, kurās lielākas atlaides tiek piemērotas, ja deklarējas īpašnieks.
Likuma 2. panta ceturtajā daļā noteikts: nekustamā īpašuma nodokli par nekustamo īpašumu, kas uz kopīpašuma tiesību pamata pieder vairākām personām vai atrodas kopvaldījumā, maksā katrs kopīpašnieks (kopvaldītājs) atbilstoši savai domājamai daļai kopīpašumā (kopvaldījumā).
Tā kā kopīpašnieki maksā nodokli atbilstoši savai daļai kopīpašumā, arī samazinātās likmes piemērošana būtu vērtējama proporcionāli mammai piederošajai dzīvokļa daļai, nevis attiecināma uz visu dzīvokli.
Ministru kabineta noteikumi Nr. 495 “Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” normu piemērošanas kārtība” noteic: ja vienam nekustamā īpašuma objektam uz kopīpašuma tiesību pamata ir vairāki īpašnieki vai valdītāji, uzskaites reģistrā ieraksta uzskaites datus un aprēķinātā nodokļa summas par katru kopīpašnieku (kopvaldītāju) atsevišķi.
Vai un kā varētu tikt piemērota nodokļa samazinātā likme konkrētajā situācijā, jums jānoskaidro pašvaldībā, kurā nekustamo īpašumu iegādāsieties.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
