Labdien! Kur un kam var iesniegt sūdzību par daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotāju, proti, dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības valdes un tās pakļautībā arī mājas pārvaldnieka bezdarbību sakarā ar komunālo pakalpojumu – karstā ūdens – piegādes nenodrošināšanu ilgstošā laikposmā? Dzīvokļa īpašnieka sūdzības valde un pārvaldnieks ignorē, maksu par karsto ūdeni iekasē, bet karstā ūdens nav. Kādām likuma normām ir pakļauta kooperatīvās sabiedrības valde un mājas pārvaldnieks? Paldies!
Gadījumā, ja dzīvojamās mājas pārvaldnieks nepilda tam doto pārvaldīšanas uzdevumu un ignorē sūdzības, tad noteikti var vērsties vispārējās instances tiesā, lūdzot tiesu uzlikt par pienākumu pārvaldniekam izpildīt konkrēto darbību.
Tomēr aprakstā minētajā gadījumā svarīgāks būtu jautājums, kas ir pamatā tam, kādēļ netiek nodrošināts karstā ūdens piegādes pakalpojums. Jebkurā gadījumā atbilstoši 2016. gada 15. novembra Latvijas Republikas Augstākās tiesas Civillietu departamenta spriedumam lietā Nr. SKC–8/2016 dzīvokļu īpašniekam nav pienākuma veikt norēķinu par pakalpojumiem, kas faktiski netiek nodrošināti.
Dzīvojamās mājas pārvaldniekam ir saistošs Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums un Dzīvokļa īpašuma likums, kā arī uz šo likumu pamata izdotie Ministru kabineta (MK) noteikumi un pārvaldīšanas jomu regulējošie MK noteikumi.
Savukārt dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības valdei ir saistošs Kooperatīvo sabiedrību likums. Gadījumā, ja dzīvokļa īpašnieks ir dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības biedrs, tad attiecībā uz valdes bezdarbību noteikti var izmantot Kooperatīvo sabiedrību likumā noteikto. Piemēram, izteikt neuzticību esošajiem valdes locekļiem un, organizējot biedru kopsapulci, atbilstoši dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības statūtos un Kooperatīvo sabiedrību likumā noteiktajai kārtībai iecelt jaunu valdes sastāvu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
