Vai nostiprinājuma lūgumu var sagatavot un iesniegt zemesgrāmatai bez notāra apliecinājuma? Vai tad, ja ekspluatācijā jānodod privātmāja, nepieciešami šādi dokumenti:
1) nostiprinājuma lūgums;
2) ēkas (būves) inventarizācijas lieta;
3) akts par ēku pieņemšanu ekspluatācijā;
4) kvīts par kancelejas nodevas samaksu?
Nostiprinājuma lūguma formas ir pieejamas Ministru kabineta 2006. gada 31. oktobra noteikumu Nr. 898 “Noteikumi par zemesgrāmatu nostiprinājuma lūguma formām” pielikumos, kā arī Zemesgrāmatas tīmekļvietnē šeit.
Nostiprinājuma lūgumu sagatavošana un iesniegšana nav obligāti jāveic zvērinātam notāram.
Zemesgrāmatu likuma 60. pants noteic, ka privātpersonu parakstiem uz iesniedzamiem nostiprinājuma lūgumiem jābūt notāra vai bāriņtiesas apliecinātiem. Apliecinot parakstu, pārbauda šo personu rīcībspēju un pilnvarnieka vai pārstāvja pilnvaru apjomu.
Nekustamā īpašuma īpašnieku un personu, kuru labā vai pret kurām taisāms nostiprinājums, tai skaitā Uzņēmumu reģistra vestajos reģistros reģistrēto personu pārstāvju, parakstiem nav nepieciešams notāra vai bāriņtiesas apliecinājums, ja minētās personas nostiprinājuma lūgumu rajona (pilsētas) tiesai iesniedz personiski un lūgums pamatots:
Nekustamā īpašuma īpašniekiem un personām, kuru labā vai pret kurām taisāms nostiprinājums, nav nepieciešams notāra vai bāriņtiesas apliecinājums, ja minētās personas nostiprinājuma lūgumu rajona (pilsētas) tiesai paraksta ar drošu elektronisko parakstu atbilstoši normatīvajiem aktiem par elektroniskajiem dokumentiem un tas attiecas uz nomas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.
Savukārt Zemesgrāmatu likuma 56.5 pants paredz, ka ēkas (būves) īpašnieks, izmantojot speciālu tiešsaistes formu Būvniecības informācijas sistēmas tīmekļvietnē, iesniedz atbilstoši normatīvajiem aktiem par elektroniskajiem dokumentiem parakstītu iesniegumu par:
Šādam iesniegumam pievieno noteiktā kārtībā apliecinātu būvvaldes izdota dokumenta datni no Būvniecības informācijas sistēmas un citus dokumentus, ievērojot Zemesgrāmatu likuma 64. panta noteikumus.
Dokumenti, kas nepieciešami konkrētas būves nodošanai ekspuluatācijā, ir nosakāmi, ņemot vērā konkrēto situāciju, tādēļ nav iespējams sniegt precīzi atbildi.
Likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 36.¹ pants noteic, ka ēkas (būves) ierakstāmas zemesgrāmatā, pamatojoties uz Būvniecības informācijas sistēmas un Kadastra informācijas sistēmas strukturētajiem datiem, ja ēka (būve) ir pieņemta ekspluatācijā vai ir paziņojums par būvdarbu pabeigšanu un no Valsts zemes dienesta ir saņemts paziņojums par reģistrāciju Kadastra informācijas sistēmā.
Plašāka informācija par zemesgrāmatā iesniedzamajiem dokumentiem ir pieejama šeit.
Uzzini vairāk LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
