Ja pagrabs nav reģistrēts Valsts zemes dienesta (VZD) kadastra informācijas sistēmā, tad tas formāli nav juridiski atzīts objekts un tam nav īpašnieka.  

Atbilstoši likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”14. pantam:  

“Ēkas (būves), kuras Zemesgrāmatu nodaļā, Valsts zemes dienestā vai pašvaldībā nav reģistrētas kā patstāvīgi īpašuma objekti, uzskatāmas par zemes īpašnieka īpašumu atbilstoši Civillikuma 968. pantam. Citas personas īpašuma tiesības uz šādām ēkām (būvēm) var iegūt, ja tiesa apmierinājusi šo personu prasību atzīt īpašuma tiesības uz attiecīgajiem objektiem. 

Ēkas (būves), kas ir bezmantinieku manta vai bezīpašnieka lieta, piekrīt pašvaldībai, ja ēkas (būves) ir patstāvīgs īpašuma objekts un ēkas (būves) uzceltas uz zemes, kas piekrīt vai pieder pašvaldībai. Zemes gabals, kas ir bezmantinieku manta vai bezīpašnieka lieta, piekrīt pašvaldībai, ja uz tā ir pašvaldībai piederošas vai piekrītošas ēkas (būves), kas ir patstāvīgs īpašuma objekts.” 

No iepriekšminētā izriet, ka pašvaldībai ir jāsakārto dokumenti un pagrabs ir jāreģistrē uz tās vārda. Jūs kā privātpersona šo pagrabu nevarat legalizēt, jo šobrīd tam nav juridiska pamata – objekts ir uz pašvaldības zemes, un bezīpašnieka būves īpašnieks kļūst zemes īpašnieks (pašvaldība). 

Tādējādi jums ir jāvēršas pašvaldībā ar iesniegumu par to, ka vēlaties iegādāties zemi un lūdzat pašvaldībai sakārtot bezīpašnieka pagraba tiesisko statusu.