Saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 8. panta pirmās daļas 4. punktu dzīvojamās telpas īres līgumā cita starpā iekļaujami noteikumi, kas nosaka ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos pakalpojumus, kurus īrnieks saņem, to maksas apmēru, apmaksas kārtību un termiņus. 

Kas attiecas uz komunālajiem pakalpojumiem, kurus, īrējot dzīvojamo telpu, īrnieks saņem, praksē puses dzīvojamās telpas īres līgumos tos visbiežāk vienojas noteikt mainīgā apmērā, t. i., paredzot, ka īrnieks tos apmaksā atbilstoši faktiskajam apjomam un patēriņam, kas ik mēnesi galvenokārt ir mainīga summa. Ja ar īrnieku noslēgtajā līgumā būtu paredzēta šāda kārtība, tad izmaiņas līgumā nebūtu nepieciešams veikt un komunālo pakalpojumu apjoms īrnieka prombūtnes laikā samazinātos pats no sevis, jo konkrētajā periodā tie netiks patērēti, piemēram, aukstais un karstais ūdens, gāze u. tml.  

Jūsu aprakstā sniegtā informācija pirmšķietami liecina, ka par patērētajiem komunālajiem pakalpojumiem ar īrnieku esat vienojušies piemērot fiksētu summu mēnesī – 100 eiro apmērā. Ja vēlaties nākt pretī īrniekam un viņa prombūtnes laikā samazināt fiksēto ikmēneša maksājumu, jums ar īrnieku pie dzīvojamās telpas īres līguma jānoslēdz atsevišķa rakstveida vienošanās, kas paredzētu, kādā laika periodā un apmērā īrniekam tiek noteikta samazināta līgumā fiksētā ikmēneša maksājuma summa.