No jautājuma nav precīzi saprotams, vai jūs vēlaties pārdot daļu no nekustamā īpašuma, kura sastāvā ir divi zemesgabali, no kura vienu vēlaties atdalīt kā atsevišķu īpašumu, vai arī no viena nekustamā īpašuma vēlaties pārdot domājamo daļu. Līdz ar to, ja vēlaties pārdot nekustamā īpašuma domājamo daļu (piemēram, 1/3 daļu no nekustamā īpašuma), tad jums ar pārdevēju jānoslēdz pirkuma līgums, norādot atsavināmās daļas lielumu, vienlaikus vienojoties par kopīpašuma dalīšanas lietošanas kārtību. Jānorāda, ka kopīpašuma izveidošana var radīt neērtības, jo rīcība ar kopīpašumu turpmāk būtu jāsaskaņo ar pārējiem kopīpašniekiem, piemēram, būvniecības gadījumā (Civillikuma 1068. pants). Vairāk par kopīpašumu varat uzzināt LV portāla publikācijā “Kopīpašumā galvenā nav”. 

Savukārt, ja vēlaties no nekustamā īpašuma atdalīt daļu, veidojot jaunu īpašumu, tad, lai sadalītu nekustamo īpašumu, jums jāvēršas pašvaldībā, kuras teritorijā nekustamais īpašums atrodas, ar iesniegumu par zemesgabala sadalīšanu un jaunas adreses vai nosaukuma piešķiršanu, kā arī lietošanas mērķa noteikšanu atdalāmajam īpašumam. Jāņem vērā, ka īpašuma sadalīšanai pašvaldība var noteikt, ka jāizstrādā zemes ierīcības projekts vai detālplānojums, ja tas paredzēts vietējās pašvaldības saistošajos noteikumos. Tāpat īpašuma sadalei var būt arī ierobežojumi (piemēram, platības, piekļuves nodrošināšanai utt.). Pēc nekustamā īpašuma sadalīšanas jaunizveidoto patstāvīgo īpašumu varēs reģistrēt zemesgrāmatā un pārdot, noslēdzot pirkuma–pārdevuma līgumu. 

Tiesiskās attiecības no pirkuma līguma regulē Civillikuma 2002. un turpmākie panti. Vairāk par pirkuma līgumu varat uzzināt LV portāla raidieraksta “Kā likums!” epizodē “Kas jāzina, pērkot vai pārdodot īpašumu”.