Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 6. pants paredz nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas kārtību. Pašvaldības par nekustamā īpašuma nodokļa apmēru kārtējam taksācijas gadam paziņo nodokļa maksātājam vai tā pilnvarotai personai līdz tā paša gada 15. februārim, nosūtot maksāšanas paziņojumu viņam vai viņa pilnvarotai personai pēc norādītās adreses.

Maksāšanas paziņojums par nekustamā īpašuma nodokli ir administratīvais akts.

Ja nodokļa maksātājs nav deklarējis dzīvesvietu likumā noteiktajā kārtībā un nav paziņojis nodokļu administrācijai adresi, kurā viņš ir sasniedzams, tad paziņojumu par administratīviem aktiem saistībā ar nekustamā īpašuma nodokli, kas izdoti pēc taksācijas gada 15. februāra, pašvaldība izvieto savā tīmekļvietnē, norādot vietu, kurā nodokļu maksātājs ar to var iepazīties.

Ja nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs vai viņa pilnvarota persona (ja par tādu paziņots pašvaldībai) līdz kārtējā taksācijas gada 15. februārim nav saņēmusi maksāšanas paziņojumu, tad tās pienākums ir mēneša laikā rakstveidā par to informēt pašvaldību, kura iekasē nodokli.

Nekustamā īpašuma nodoklis maksājams reizi ceturksnī – ne vēlāk kā 31. martā, 15. maijā, 15. augustā un 15. novembrī – vienas ceturtdaļas apmērā no nodokļa gada summas. Nodokli var nomaksāt arī reizi gadā avansa veidā.

Likums neaizliedz nodokļu maksātājam samaksāt nekustamā īpašuma nodokli arī par vairākiem gadiem uz priekšu. Līdz ar to pārmaksātā summa tiks pārcelta uz nākamo taksācijas gadu. 

Parasti pašvaldības Finanšu departaments izskata nodokļu maksātāju iesniegumus par maksājumu koriģēšanu vai pārmaksāto nekustamā īpašuma nodokļa summu atmaksāšanu par administratīvajā teritorijā esošajiem nekustamajiem īpašumiem.

Ja nodokļa maksātājs ir pārmaksājis nekustamā īpašuma nodokli par taksācijas gadu un netiek saņemts iesniegums par pārmaksātās nodokļu summas atmaksāšanu, tad pārmaksātā summa tiek izmantota nekustamā īpašuma nodokļa segšanai šim pašam nodokļa maksātājam par nākamo taksācijas gadu.

Saskaņā ar likuma “Par nodokļiem un nodevām” 25.¹ pantu pārmaksātās nodokļu summas dzēš, ja nodokļu maksātājs triju gadu laikā no konkrētā nodokļa likumā noteiktā maksāšanas termiņa nav pieprasījis pārmaksātās nodokļa summas atmaksu.

Iepriekš LV portāla e-konsultācijā “Kā samaksāt nekustamā īpašuma nodokli par cita īpašumu” skaidrots, ka nodokli var samaksāt par citas personas īpašumu arī bez pilnvarojuma. Tostarp portālā latvija.gov.lv ir iespēja samaksāt nodokli ne tikai par savu īpašumu, bet maksāt arī par citu personu. Maksājot nodokli par citu personu, nepieciešams ievadīt informāciju par šo īpašumu no maksāšanas paziņojuma. Kad prasītā informācija ir ievadīta, tad jāspiež uz norādes – maksāt par citu personu. 

Informācijā par šo e-pakalpojuma paskaidrots: NĪN apmaksai var izmantot portālā latvija.gov.lv pieejamo e-pakalpojumu “Nekustamā īpašuma nodokļa apmaksa tiešsaistē”, kurā fiziskas personas var veikt apmaksu jebkurā pašvaldībā, apskatīt savu NĪN paziņojumu, apmaksas atlikumu un nomaksas termiņus, kā arī ir iespējams samaksāt nodokli par citu personu, piemēram, radinieku vai kaimiņu, kuram digitālās prasmes ir ierobežotas.