Ar likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” grozījumiem no 2025. gada nodokļa likme ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas ir 25,5% (iepriekš – 20%).  

Likuma pārejas noteikumu 196. punktā noteikts: ienākumam no kapitāla pieauguma darījumos ar kapitāla aktīviem, kuri ir uzsākti līdz 2024. gada 31. decembrim, bet nav pabeigti līdz 2024. gada 31. decembrim un par kuriem ir iesniegta deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma ar informāciju par darījumiem, kas uzsākti, bet nav pabeigti vienā taksācijas gadā, 2025., 2026. un 2027. gadā piemēro nodokļa likmi 20% apmērā. 

Valsts ieņēmumu dienesta informācijā paskaidrots, ka jāiesniedz Ministru kabineta 2018. gada 30. oktobra noteikumu Nr. 662 “Noteikumi par iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācijām un to aizpildīšanas kārtību” 3. pielikumā noteiktais deklarācijas DK pielikums. 

Fiziskā persona deklarē gūto ienākumu, iesniedzot deklarāciju DK līdz 2025. gada 15. janvārim par 2024. gada decembrī gūto ienākumu, kā arī nesaņemto ienākuma daļu (jānorāda saņemtā ienākuma daļa, kā arī visa nesaņemtā ienākuma daļa un attiecināmo izdevumu daļa). 

Deklarācijas iesniegšanas termiņš ir atkarīgs no ceturksnī gūtā ienākuma apmēra: 

• ja personas (Latvijas rezidenta) kopējie ienākumi no darījumiem ar kapitāla aktīviem ceturksnī pārsniedz 1000 eiro, tad deklarāciju par ienākumu no kapitāla par gūto ienākumu iesniedz VID vienreiz ceturksnī līdz ceturksnim sekojošā mēneša 15. datumam.  Aprēķinātā nodokļa summu iemaksā vienotajā nodokļu kontā līdz tā mēneša 23. datumam, kurā iesniegta deklarācijas par ienākumu no kapitāla; 

• ja personas kopējie ienākumi no darījumiem ar kapitāla aktīviem ceturksnī  nepārsniedz 1000 eiro, tad deklarācija jāiesniedz līdz nākamā gada 15. janvārim, aprēķinātā nodokļa summa jāiemaksā vienotajā nodokļu kontā līdz 23. janvārim. 

Ja ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas saņem vairāku taksācijas periodu laikā, tad, aprēķinot apliekamo ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas, izdevumus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma iegādi, iekļauj aprēķinā proporcionāli ieņēmumu daļai. 

Nodokļa piemērošanai ir svarīga nekustamā īpašuma iegādes vērtība, tās noteikšanas kritēriji, tāpēc par nodokļa piemērošanu konkrētā darījumā ir jāuzzina VID. Saziņas iespējas: elektroniski, izmantojot EDS norādi “Sarakste ar VID”, telefoniski, zvanot uz tālruņa numuru +371 67120000.