Saskaņā ar Kadastrālās vērtēšanas noteikumu 35. punktu kadastrālo vērtību bāze apbūves zemei ir zemes bāzes vērtība, standartplatība un standartplatības korekcijas koeficients. 

Apbūvētai daudzdzīvokļu māju apbūves zemei standartplatību aprēķina, ievērojot apbūves intensitātes ietekmes koeficientu (4. pielikums), atkarībā no ēkas stāvu skaita proporcionāli uz zemes vienības esošo daudzdzīvokļu māju vai to daļu apbūves laukuma platībai. 

Minēto noteikumu 89. punktā norādīts, kā apbūvētai daudzdzīvokļu apbūves zemei aprēķina zemes standartplatību: 

89.1. vispirms nosaka daudzdzīvokļu mājai teorētiski nepieciešamo zemes platību, ēkas kopējo platību reizinot ar apbūves intensitātes ietekmes koeficientu, ņemot vērā ēkas virszemes stāvu skaitu (4. pielikums), bet ne mazāku kā attiecīgās zonas individuālās apbūves zemes standartplatību; 

89.2. ja daudzdzīvokļu māja atrodas uz vairākām zemes vienībām, noteikto teorētiski nepieciešamo zemes platību sadala starp attiecīgajām zemes vienībām proporcionāli Kadastra informācijas sistēmas telpiskajos datos reģistrētajam ēkas apbūves laukumam; 

89.3. summē uz zemes vienības vai zemes vienības daļas esošo daudzdzīvokļu māju un to daļu teorētiski nepieciešamās zemes platības. Apbūvētai daudzdzīvokļu apbūves zemei zemes standartplatību kadastrālās vērtības aprēķinā piemēro, ja tā ir mazāka par daudzdzīvokļu apbūves zemes lietošanas mērķiem piekrītošo zemes platību summu. 

Kadastrālās vērtēšanas noteikumos, 2020. gadā ietverot standartplatību atkarībā no apbūves intensitātes, tika skaidrots, ka tā samazinās zemes kadastrālo vērtību tajos gadījumos, kad mājai piesaistīta lielāka zemes vienība, nekā ir nepieciešams pēc teritorijas plānojuma nosacījumiem. Tika uzsvērts, ka īpaši svarīgi tas ir attiecībā uz dalītajiem īpašumiem. 

No šā gada noteiktās universālās kadastrālās vērtības aprēķinā izmanto Ministru kabineta 2024. gada 17. decembra noteikumos Nr. 888  “Kadastrālo vērtību bāze universālās kadastrālās vērtības aprēķinam” paredzēto. 

Valsts zemes dienesta tīmekļvietnes sadaļā “Biežāk uzdotie jautājumi par kadastrālo vērtību”, atbildot uz jautāto (Kā es varu noskaidrot, kādi dati ir izmantoti mana īpašuma kadastrālās vērtības aprēķinam?), norādītas vairākas iespējas: pirmkārt, pasūtīt Valsts zemes dienestā bezmaksas izziņu (saskaņā ar Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 85. pantu), otrkārt, to noskaidrot portālā Latvija.lv un Epakalpojumi.lv, izmantojot pakalpojumu “Mani dati Kadastrā”, treškārt, aplūkot datus Valsts zemes dienesta datu publicēšanas portālā Kadastrs.lv.

Jautājumus par kadastrālo vērtību individuālajā situācijā varat noskaidrot Valsts zemes dienestā.