Interesē, kā rīkoties ar negodīgu izīrētāju, kurš neatdod naudu. Es 14.11. pabrīdināju izīrētāju, ka grasos izbeigt saistības decembra beigās. 24.11. saņēmu zvanu ar piedāvājumu izbeigt līgumu 29.11. Es jau biju samaksājis īres maksu par decembri, jo īres līgumā ir noteikts, ka jāmaksā par nākamo mēnesi līdz tekošā mēneša 25. datumam. Problēma ir tāda, ka īres maksu par decembri izīrētājs atmaksāt netaisās, līdz ar to var uzskatīt, ka viņš prettiesiski ietur manu naudu. Līgumā ir minēts, ka īres maksa jāmaksā lietošanas laikā, taču decembrī ne fiziski, ne juridiski es tur nedzīvoju, tādējādi nauda būtu man jāatmaksā. Īres maksa tika maksāta ar bankas pārskaitījumu, samaksu par komunālajiem pakalpojumiem saņēma skaidrā naudā. Vai varu atsaukties uz Civillikuma 2384. pantu?
Saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 20. pantu un 27. panta pirmo daļu īrniekam ir tiesības jebkurā laikā izbeigt dzīvojamo telpu īres līgumu. Īrniekam par savu nodomu izbeigt īres līgumu ir pienākums izīrētāju brīdināt vismaz vienu mēnesi iepriekš. Likums noteic, ka īrnieks un izīrētājs var vienoties par garāku brīdināšanas termiņu, ja dzīvojamās telpas īres līguma termiņš pārsniedz 10 gadus. Būtiski piebilst, ka īrniekam ir pienākums veikt īres maksas maksājumus izīrētājam par visu dzīvojamo telpu īres termiņu, tātad arī par pēdējo mēnesi pēc līguma uzteikuma izsniegšanas izīrētājam.
Īrniekam un izīrētājam ir tiesības vienoties, ka īrnieks izīrētājam nodos telpas pirms likumā noteiktā viena mēneša uzteikuma termiņa. Tādā gadījumā noteikti būtu ieteicams vienošanos noformēt rakstveidā, vienlaikus atrunājot, vai un kādā apmērā īrnieks no izīrētāja saņem atpakaļ šādā gadījumā izveidojušos īres maksas pārmaksu. Ja jums ar izīrētāju attiecīgā vienošanās nav noslēgta, izīrētājam ir tiesības paturēt jūsu samaksāto īres maksu par pēdējo mēnesi, skaitot no dzīvojamo telpu īres līguma uzteikšanas brīža.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
