Labdien! Vēlējos noskaidrot, vai mantiniekiem ir pienākums noslēgt zemes pirkuma līgumu, ja mantojuma atstājējs bija noslēdzis priekšlīgumu šādā situācijā. Proti, 2020. g. zemes īpašnieks noslēdza zemes pirkuma priekšlīgumu ar potenciālo zemes pircēju. Priekšlīgumu ierakstīja zemesgrāmatā. 2021. g. zemes īpašnieks nomira un atklājās mantojums. Vai mantiniekiem ir pienākums noslēgt zemes pirkuma līgumu ar personu, ar kuru mantojuma atstājējs bija noslēdzis priekšlīgumu?
Priekšlīgums ir specifiska darījuma veids, kura mērķis ir nākamā līguma noslēgšana. Civillikuma 1541. pants noteic, ka priekšlīgums ir spēkā, tiklīdz ar to nodibinātas līguma būtiskās sastāvdaļas. Ja mantojuma atstājējs ir noslēdzis šādu līgumu un uzņēmies attiecīgās saistības, tad priekšlīguma nosacījumi ir vienlīdz saistoši arī visiem mantiniekiem. Minētā atziņa izriet no Civillikuma 705. panta pirmās daļas, kas paredz, ka ar mantojuma iegūšanu uz mantinieku pāriet, līdz ar mantojuma atstājēja tiesībām, arī visas viņa saistības, izņemot tīri personiskās. Darījuma saistošo raksturu konkrētajā gadījumā nosaka arī ieraksts zemesgrāmatā par priekšlīguma pastāvēšanu, jo ierakstiem zemesgrāmatā piemīt publiska ticamība un tie ir saistoši visām trešajām personām, tostarp mantiniekiem.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
