Publicēts pirms gada. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Vai objekta attīstītājs, kurš ir uzcēlis objektu un kuram līguma slēgšanas brīdī ar apsaimniekotāju piederēja visi dzīvokļi, var noteikt, ka tas neveic iemaksas uzkrājuma fondā, bet nākamajiem dzīvokļa īpašniekiem jāveic iemaksas? Šobrīd attīstītājs neveic iemaksas, bet jaunie dzīvokļa īpašnieki iemaksā. Pārvaldīšanas līguma pielikumā norādīts, ka aprēķinu veic, balstoties uz dzīvokļa iekštelpu platību. Vai var būt, ka dzīvokļa īpašniekiem vienlaicīgi ir divas dažādas uzkrājuma fonda iemaksu kārtības, vai kopīpašnieki var nolemt, ka vienam nebūs jāmaksā? Kādā apsaimniekotāja dokumentā var iepazīties ar detalizētāku aprēķinu kārtību, kur būtu minēts pamats tam, kādēļ attīstītājs neveic šīs iemaksas?
Šos jautājumus normālā situācijā risina pārvaldnieks vai mājas apsaimniekotājs. Iemaksas remontu uzkrājumu fondā paredzētas dzīvojamās mājas un tajā esošo iekārtu un komunikāciju tehniskajai apkopei un remontam, un tas noteikts Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. pantā.
Savukārt Dzīvokļa īpašuma likuma 13. pantā noteikts, ka dzīvokļa īpašnieks atbilstoši viņa dzīvokļa īpašumā ietilpstošās kopīpašuma domājamās daļas apmēram sedz uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pamata noteiktos izdevumus obligāti veicamo dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbību veikšanai, kā arī dzīvokļu īpašnieku kopības noteikto atlīdzību pārvaldniekam par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, ja tāda paredzēta dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumā.
Jūsu minētajā gadījumā daļai no dzīvokļiem to īpašnieks ir apsaimniekotājs, juridiska persona. Uz šo juridisko personu vienalga ir attiecināmi iepriekš minēto pantu noteikumi par mājas apsaimniekošanu un uzkrājumu veidošanu.
Nododot ekspluatācijā un reģistrējot īpašuma tiesības uz dzīvokļiem, projekta attīstītājs juridiski kļūst par dzīvokļu īpašnieku. Līdz ar to viņam ir tādas pašas tiesības un pienākumi kā pārējiem dzīvokļu īpašniekiem. Visi jautājumi par remonta fonda iemaksu apmēriem ir jārisina, sazinoties ar apsaimniekotāju vai sasaucot mājas dzīvokļu īpašnieku kopības kopsapulci.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
