Ienākums no vienīgā zemesgrāmatā reģistrētā nekustamā īpašuma atsavināšanas, ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas, nav apliekams ar nodokli.

Ienākumam, kurš no jauna ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas, ir jābūt ne mazākam kā starpībai starp nekustamā īpašuma pārdošanas cenu, tā iegādes vērtību.

Par ienākuma gūšanas dienu no vienīgā zemesgrāmatā reģistrēta nekustamā īpašuma pārdošanas uzskata nākamo dienu pēc dienas, kad notecējuši 12 mēneši no nekustamā īpašuma pārdošanas dienas, ja faktiskā ienākuma gūšanas diena ir bijusi ne vēlāk par šo dienu.

Ja viss ienākums (piemēram, 25 000 eiro) no vienīgā nekustamā īpašuma pārdošanas 12 mēnešu laikā tiks ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā, tad minētais ar nodokli neapliekamais ienākums būs jāuzrāda gada ienākumu deklarācijas pielikumā D 1 “Taksācijas gadā Latvijas Republikā gūtie ienākumi”.

Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem kā iepriekšējo. Piemēram, var aizvietot viena dzīvokļa māju ar dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi, atsavināt apbūves zemi, vietā iegādājoties dzīvokli daudzdzīvokļu mājā un otrādi. Par funkcionāli atšķirīga nekustamā īpašuma iegādi var runāt, ja tiek atsavināts dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā, bet vietā iegādājas rūpnieciskās ražošanas ēku vai vairumtirdzniecības vai mazumtirdzniecības ēku.

Ja atbilstoši Valsts zemes dienesta datiem pārdotā zeme ir lauksaimniecības zeme un tās vietā ir iegādāta lauksaimniecības zeme, tad likuma izpratnē šie īpašumi uzskatāmi par funkcionāli līdzīgiem.