Likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” ir noteikts, ka dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamais zemesgabals ir zeme, uz kuras uzcelta dzīvojamā māja, tās uzturēšanai, apsaimniekošanai un funkcionēšanai nepieciešamie infrastruktūras, labiekārtojuma un komunikāciju elementi, kas uzrādīti šī zemesgabala detālplānojumā.

Likumā arī noteikts, kā privatizējamai dzīvojamai mājai nosaka funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu.

Pašvaldība saistošajos noteikumos nosaka, kādā kārtībā ir pārskatāms mājai funkcionāli nepieciešamais zemesgabals.

Par iespējām veikt korekcijas un dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala pārskatīšanu jāvēršas Rīgas pašvaldības dzīvojamo māju privatizācijas komisijā.

Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums paredz tiesības izpirkt privātpersonai (vai vairākām) piederošu zemi, uz kuras atrodas daudzdzīvokļu māja. Piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu gadījumos, kuros iesaistīta valsts vai pašvaldība (publiska persona) kā zemes īpašnieks no vienas puses un daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieki no otras puses regulē Publiskas personas mantas atsavināšanas likums.