Definīcija pirmās grupas ēkām ir minēta Ministru kabineta noteikumu Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi” 1. pielikumā. Tur ir teikts, ka tā ir “vienstāva ēka ar apbūves laukumu līdz 60 m², tai skaitā mazēkas”. Tas, kas nav minēts, neatbilst pirmās grupas ēkai, tostarp otrs stāvs vai mansards.

Atbildot uz jautājumu par mansardu, tas arī ir stāvs, tikai ēkas jumta daļā. Tiklīdz stāvs atbilst lietderīgajai platībai un Valsts zemes dienests, veicot būvju kadastrālo uzmērīšanu, to norāda kā platību, ēkai ir vēl viens stāvs. Viens no kritērijiem stāva plāna uzmērīšanai ir minēts Ministru kabineta noteikumu Nr. 48 “Būvju kadastrālās uzmērīšanas noteikumi” 10. pielikumā, proti, “1.6. robežas starp telpas daļām, kuru augstums ir lielāks vai mazāks par 1,6 m”. Tas nozīmē –, ja telpas augstums ir līdz 1,6 m, tas netiek skaitīts pie lietderīgās platības, līdz ar to arī stāvs vēl neskaitās.

Nav norādīts maksimālais stāva augstums vienam stāvam. Ēkām to norāda atbilstoši pēc funkcionālā zonējuma administratīvās teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos vai detālplānojumā, ja konkrētajam zemesgabalam tāds ir bijis.