Vispirms būtu jānoskaidro, kam pieder ¼ daļa no kopīpašuma, dzīvoklis, cik saprotams, bija izīrēts. To, kam pieder dzīvoklis, var noskaidrot Zemesgrāmatā šeit.

Ja izrādās, ka ¼ ir bezmantinieka manta, tad pēc noteiktu procedūru veikšanas bezmantinieka un bezīpašnieka manta pāriet valsts īpašumā. Civillikuma 416. panta pirmā daļa nosaka: ja pēc mantojuma atstājēja nāves viņam mantinieki nav palikuši vai šie mantinieki likumiskā termiņā pēc publikācijas par mantojuma atklāšanos nav ieradušies vai nav pierādījuši savas mantojuma tiesības, tad manta piekrīt valstij.

Pēc tam, kad valsts bezmantinieka mantu ir ieguvusi savā īpašumā, tā šo īpašumu ir tiesīga nodot attiecīgās pašvaldības īpašumā. Tāpat arī valsts vai pašvaldība, ja tā ir īpašumu pieņēmusi savā īpašumā, to var pārdot izsolē Publiskas personas mantas atsavināšanas likuma noteiktajā kārtībā.

Vairāk par to, kā iegūt īpašumā bezmantinieka mantu, var izlasīt LV publikācijā “Kā rīkoties ar bezmantinieka un bezīpašnieka mantu”.

Tad, kad ¼ kopīpašuma daļai būs īpašnieks, varēsiet vienoties par lietošanas kārtības līgumu, kas ir jāreģistrē zemesgrāmatā.