Ja dalītā īpašuma situācijā, kad būve pieder vienai personai, bet zeme citai, līdz šim ir pastāvējušas zemes piespiedu nomas attiecības, bet spēkā esoša nomas līguma 2022. gadam nav, tad no 2022. gada būves īpašnieks maksā zemes likumiskās lietošanas maksu – 4% no zemes kadastrālās vērtības gadā.

Likumiskās zemes lietošanas tiesības regulē likums, un to īstenošanai nav nepieciešama līguma slēgšana. Taču vienoties var par dažādiem jautājumiem.

Ja zemes īpašnieks ir zināms, sasniedzams un ir zināma lietošanā esošās zemes platība, maksas samaksa ir jānodrošina ēkas īpašniekam pašam, jāaprēķina maksas apmērs un jāsamaksā.

Ja zemes platība nav zināma, īpašniekiem ir jāvienojas par platību.

Grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” izbeidz piespiedu nomas tiesiskās attiecības, aizstājot tās ar zemes likumiskās lietošanas tiesībām.