Par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā (atbilstoši Civillikuma 994. panta pirmajai daļai).

Katra laulātā atsevišķa manta it sevišķi ir: manta, kas laulātajam piederējusi pirms laulības vai ko laulātie līgumā noteikuši par atsevišķu mantu; laulātā atsevišķās mantas ienākumi, kas nav nodoti ģimenes un kopīgās mājsaimniecības vajadzībām (atbilstoši Civillikuma 91. pantam).

Viss, ko laulības laikā laulātie iegūst kopīgi vai viens no viņiem, bet ar abu laulāto līdzekļiem vai ar otra laulātā darbības palīdzību, ir abu laulāto kopīga manta; šaubu gadījumā jāpieņem, ka šī manta pieder abiem līdzīgās daļās.

Ja kādas vienam laulātajam piederošas mantiskas vērtības laulības laikā atvieto ar citām, pēdējās ir šā laulātā manta (atbilstoši Civillikuma 89. pantam).

Tātad, ja zemesgrāmatā jūs esat vienīgais nekustamā īpašuma īpašnieks un ja īpašumus jums ir uzdāvināts, proti, to apliecina dāvinājuma līgums, tad tā ir jūsu atsevišķā manta. Tomēr, lai izslēgtu strīdus ar vīru, ir jāņem vērā arī to, kas maksāja par nekustamā īpašuma uzturēšanu, veica saimnieciskos darbus, remontu, labiekārtošanu. Minētos ieguldījumus (ja tādi bija) vīrs var prasīt jums atmaksāt, ja pārdosiet īpašumu. Citādi ar savu atsevišķo mantu katrs laulātais var rīkoties, kā vēlas.