Lēmumu par dzīvojamās mājas renovāciju var pieņemt tikai un vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība – t. i., visi dzīvojamajā mājā esošo dzīvokļu īpašumu īpašnieki – balsojot. Tas, ka privatizācijai nodoto māju dzīvokļu īpašnieki nav pārņēmuši savā pārvaldīšanā un to ir spiesta pārvaldīt pašvaldība, šo uzdevumu realizējot ar savas kapitālsabiedrības palīdzību, nenozīmē, ka pašvaldība lems par dzīvojamās mājas remontu un to finansēs. Ja šādā mājā būs pašvaldības dzīvokļi, pašvaldība, tāpat kā jebkurš cits īpašnieks, piedalīsies gan lēmumu pieņemšanā (pašvaldībai būs tikai tik balsu, cik dzīvokļu tai pieder), gan finansēšanā atbilstoši normatīvajiem aktiem par savu kopīpašuma domājamo daļu.