Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Vēlos uzdot jautājumu mammas vārdā. Mamma mantoja sava vīra dzīvokli, kurš viņa īpašumā bija vairāk par 10 gadiem, kā arī abi bija tur deklarēti vairāk par 10 gadiem, dzīvoklis bija vienīgais īpašums gan mammai, gan tēvam. Vai, pārdodot šo dzīvokli, mammai būtu jāmaksā 20% kapitāla pieauguma nodoklis, ja viņa nenopirks sev jaunu nekustamo īpašumu un viņas īpašumā nav neviena nekustamā īpašuma kopš mantotā īpašuma pārdošanas? Paldies!
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.
Nodoklis no pārdošanas ienākuma nav jāmaksā, ja nekustamais īpašums piederējis (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz tā pārdošanas dienai bijis vienīgais nekustamais īpašums. Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Tādējādi, ja tiks pārdots no vīra mantotais nekustamais īpašums, ienākums nebūs apliekams un nodoklis nebūs jāmaksā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
