Tā kā jums ir divi īpašumi un mājas pārdošanas darījums neatbilst nevienam nodokļa atbrīvojuma kritērijam, tad no mājas pārdošanā gūtā ienākuma būs jāmaksā 20% nodoklis.  

Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir paredzēti gadījumi, kad fiziskās personas ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas neapliek ar nodokli: 

• ja pārdod nekustamo īpašumu, kurš ir īpašumā vismaz piecus gadus un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas šajā piecu gadu periodā nekustamajā īpašumā ir deklarētā dzīvesvieta;

• ja nekustamais īpašums īpašumā ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz atsavināšanas dienai bijis vienīgais nekustamais īpašums;

• ja nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā vienīgais nekustamais īpašums un ienākumu no tā pārdošanas no jauna iegulda funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma pārdošanas vai arī pirms nekustamā īpašuma pārdošanas.

Apliekamo ienākumu nosaka, no nekustamā īpašuma atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un nekustamajā īpašumā veikto ieguldījumu vērtību nekustamā īpašuma turēšanas laikā. 

Par nodokļa piemērošanu un citiem ar paredzēto darījumu saistītiem jautājumiem, tajā skaitā – iegādes vērtības noteikšanu, kas samazina apliekamo ienākumu, individuālā situācijā ir jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā.