Publicēts pirms 11 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien. Ja īpašumu pērk ar pirkšanas līgumu starp tuvākajiem radiniekiem, ar likumu ir noteikts, par kādu minimuma summu tas jāiegādājas? Kāpēc gan savam radiniekam nevaru pārdot par simbolisku samaksu? Jeb vai man nav tiesības noteikt, par cik es pārdodu savu nekustamo īpašumu?
Neatkarīgi no sociālā statusa – radinieks, draugs vai nezināma persona – pārdevējam ir tiesības brīvi noteikt pārdodamā objekta cenu.
To darot, pārdevējam vienlaikus būtu lietderīgi ņemt vērā Civillikuma 2015.panta noteikumus: „Nav vajadzīgs, lai pirkuma maksa taisni atbilstu pirkuma priekšmeta vērtībai, un līgums paliek spēkā, kaut arī priekšmets būtu pārdots zem tā īstas vērtības (draudzības pirkums) vai virs tās. Bet, ja pirkuma maksa nolikta tikai izskata pēc, tad līgums nav vis pirkums, bet ir dāvinājums.”
Tas nozīmē, ka gadījumā, ja pirkuma maksa ir mazāka nekā īpašuma kadastrālais novērtējums, aprēķinot nomaksājamo valsts nodevu, tiks ņemts vērā kadastrālais novērtējums.
Šādu kārtību noteic Ministru kabineta 2009.gada 27.oktobra noteikumu Nr.1250 „Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” 8.punkts.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
