Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! 2008. gadā par 19 500 latiem iegādāts dzīvoklis, ņemot kredītu bankā. Darījuma summa fiksēta zemesgrāmatas apliecībā. Tagad plānojam pārdot par 26 000 eiro. Tas nav vienīgais īpašums, un atsavināšanas/pārdošanas brīdī īpašnieks vairs nav deklarēts šajā īpašumā. Vai ienākuma nodoklis nav jāmaksā?
Ar iedzīvotāju ienākuma nodokli neapliek ienākumu no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas, kurā pēdējo 60 mēnešu laikā vismaz 12 mēnešus ir bijusi deklarētā dzīvesvieta. Tie var būt jebkuri 12 mēneši šo pēdējo piecu gadu laikā.
Ja esat izdeklarējies no dzīvokļa senāk, tad jānosaka, vai nodoklis maksājams.
Nodoklis no nekustamā īpašuma pārdošanas ienākuma jeb kapitāla pieauguma ir 20%. Apliekamo summu nosaka, no pārdošanas cenas atņemot iegādes vērtību.
Ja nekustamais īpašums nopirkts par kredītlīdzekļiem, tad īpašuma iegādes vērtībā iekļauj arī samaksātos procentu maksājumus par kredītu šā nekustamā īpašuma iegādei, ja dokumentāri apliecināta informācija ļauj identificēt kredīta un nekustamā īpašuma iegādes saistību.
Iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar tā iegūšanu: valsts nodeva par darījuma noformēšanu, valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas nauda un citi līdzīgi izdevumi.
No jūsu informācijas izriet, ka neveidosies ar nodokli apliekams ienākums.
Tomēr, pārdodot īpašumu, par nodokļa piemērošanu individuālā gadījumā ir jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā. Kontaktinformācija norādīta VID mājaslapā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
