Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību.

Nodoklis no pārdošanas ienākuma nav jāmaksā, ja nekustamais īpašums piederējis (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz tā pārdošanas dienai bijis vienīgais nekustamais īpašums.

Likumā ir papildu (un labvēlīgāks) nosacījums, ja pārdod mantotu īpašumu. Proti, ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.

Pārdodot no tēva mantotu īpašumu, nodokļa piemērošanai tiks ņemts vērā ne tikai periods, kad īpašums piederēja Jums (mazāk par 60 mēnešiem), bet arī periods, kad tas piederēja tēvam. Ja kopā tie būs vismaz 60 mēneši, ienākums no Jūsu vienīgā īpašuma pārdošanas ar nodokli nebūs apliekams un nodoklis nebūs jāmaksā. 

Katrā ziņā par nodokļa piemērošanu individuālā gadījumā jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā. Jo informācijai par situāciju ir jābūt konkrētai un precīzai, ar dokumentiem pamatotai. Saziņas iespējas atrodamas VID mājaslapā.