E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 18667
Lasīšanai: 4 minūtes
1
1
1
1

Īpašumtiesību jautājumi pirms un pēc laulībām

J
jautā:
02. decembrī, 2019
Guna

Dzīvojam kopā 12 gadus, pirms 5 gadiem apprecējāmies. 1,5 mēnešus pirms kāzām iegādājāmies zemi un māju. Tad vīrs solīja: 50% mani un 50% tavi. Es šo māju sameklēju un iestājos par tieši šīs mājas iegādi, arī mājas pārbūvi veicām, izmantojot manas zināšanas interjera dizainā. Ar savu darbu šīs mājas vērtību esmu padarījusi pusotru reizi lielāku nekā iegādes brīdī. Tagad, kad māja ir izveidota, vīrs noliedz savus vārdus un apgalvo, ka tā nav bijis. Šķirties negrasos, bet vēlos uzzināt, kādas ir manas tiesības šajā situācijā. Laulības līgums arī nav noslēgts. Jo pastāv varbūtība: ja ar vīru kaut kas notiek, tad viņa dēli ir gatavi mani izlikt uz ielas.

A
atbild:
13. janvārī, 2020
Gatis Graustiņš
juriskonsults

Ja pirms laulībām iegādājāties zemi un māju, tad atbilstoši Civillikuma 91. panta pirmajam punktam māja ir vīra atsevišķā manta. Šīs mājas iegādes darījums jums tajā brīdī tika noslēgts tā, kā Jūs nekustamo īpašumu iegādātos kopā ar labu draugu: ja tā ir nostiprināta zemesgrāmatā tikai uz vēl neprecētā dzīvesbiedra vārda, tad, nepastāvot kādam jūsu starpā noslēgtam pierādāmam darījumam, jums nav nekādu tiesību attiecībā uz nekustamo īpašumu. Nepierādāmiem solījumiem diemžēl nav juridiska spēka. Turklāt arī pilnīga vai daļēja mājas pārrakstīšana uz jūsu vārda būtu dāvinājuma vai cita veida atsavinājuma līgums.

Laulības līgums nemainītu pirms laulībām iegādāta nekustamā īpašuma īpašumtiesības, jo laulības līgums noteic, ka laulātie laulības laikā pārvalda savu mantu pilnībā atsevišķi vai kopīgi. Skatīt Civillikuma 116. pantu un turpmākos pantus.

Tā kā pēc nekustamā īpašuma iegādes apprecējāties, tad ieguldījumi mājā, visticamāk, ir laulāto kopīgā manta, taču Jūsu ieguldījumu laulāto kopīgajā mantā būs problemātiski izdalīt un pierādīt.

Vīra dēli bez vīra pēdējās gribas rīkojuma nevarēs izlikt Jūs no mājas pēc vīra nāves. Ja māja vēl būs, tā tiktu atstāta mantojumā saskaņā ar mantošanas tiesībām pēc likuma vai saskaņā ar pēdējās gribas rīkojumu. Arī laulātais ir neatņemamās daļas tiesīgais, un jūsu neatņemamās daļas tiesīgā daļa ir ne mazāk kā puse no likumiskās mantojuma tiesības daļas. Pēc likuma (pēdējās gribas rīkojuma neesamības gadījumā) laulātais manto vienādās daļās ar bērniem, bet ne mazāk par ceturto daļu no kopējā mantojuma. Bet, ja vīrs novēlēs māju ar testamentu tikai saviem bērniem, tad varēsiet testamentu apstrīdēt.

Tomēr neatņemamās daļas tiesīgajam nav tiesību prasīt neatņemamo daļu kā mantojumā atstātu priekšmetu, bet gan vienīgi neatņemamās daļas izdošanu naudā, kā to nosaka Civillikuma 423. panta otrās daļas noteikumi.

Labs saturs
1
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 182 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU