Labdien! No 10.2006. līdz 12.2011. biju dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu mājā, kura atradās Rīgā uz privātīpašniekam piederošās zemes. Ikmēneša rēķinos bija iekļauta zemes nomas maksa. Saņēmu rēķinu no "Rīgas namu pārvaldnieka" ar NĪN kompensācijas korekciju un zemes nomas maksas korekciju par periodu 2006–2011. Rēķina pamatojums: Vidzemes apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas 19.10.2018. spriedums civillietā Nr. C29664816 par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala lietošanu laika posmā no 02.01.2006. līdz 31.12.2018. Vai tiešām šis rēķins ir jāapmaksā, ja dzīvokļa īpašums jau 8 gadus man nepieder un īpašumtiesību laikā visas savas maksājumu saistības esmu izpildījis?
Ņemot vērā, ka lietā ir bijusi ierosināta tiesvedība un ir stājies likumīgā spēkā tiesas spriedums (izriet no jautājuma), pirmšķietami secināms, ka lietā bija strīds par nekustamā īpašuma (zemes) nomas maksas apmēru. Tādējādi likumīgā spēkā stājušās tiesas sprieduma izpilde ir obligāta (Civilprocesa likuma 204. pants).
Ja Jūs minētajā periodā bijāt attiecīgā īpašuma īpašnieks, Jums ir pienākums nomaksāt tos maksājumus, arī zemes nomas maksu, kas bija likumīgi un taisnīgi. Tiesvedības rezultātā ir panākts likumīgs noregulējums, kas noteikts ar Vidzemes apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas 19.10.2018. spriedumu civillietā Nr. C29664816. Tādējādi Jums kā attiecīgā īpašuma īpašniekam (periodā, par kuru ir taisīts spriedums) ir jāizpilda spriedumā noteiktais. Bez šaubām, nezinot sprieduma saturu, grūti paskaidrot, vai Jūsu veiktie maksājumi (ko veicāt, kad bijāt īpašnieks) ir vērā ņemami attiecībā uz šī sprieduma izpildi vai arī šis spriedums uzliek Jums par pienākumu apmaksāt starpību. Katrā ziņā, veicot sprieduma izpildi, iesakām Jums uzrādīt Rīgas namu pārvaldniekam dokumentus par savu saistību izpildi un saņemt paskaidrojumus, kā Jūsu veiktie maksājumi ietekmē šī konkrētā sprieduma izpildi.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!