Saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās” 21. panta noteikumiem: ja fiziskā persona ēkas (būves) ieguvusi pēc 1993. gada 4. aprīļa darījuma rezultātā, tās zemesgrāmatā ierakstāmas uz šīs personas vārda ar nosacījumu, ka nostiprinājuma lūdzējs iesniedz pierādījumus par to, ka atsavinātājs bijis šo ēku (būvju) īpašnieks, iesniedzami pierādījumi par iepriekšējā atsavinātāja īpašuma tiesībām un darījuma likumību (tiesībspēja, rīcībspēja, trešās personas piekrišana, kad saskaņā ar likumu šāda piekrišana nepieciešama), līdz ir pierādītas atsavinātāja vai mantojuma atstājēja īpašuma tiesības (būvniecība, reģistrācija likumā noteiktajās iestādēs). Ievērojot iepriekš minēto, Jums obligāti nepieciešams pierādīt ēkas piederību, būvniecības pamatojumu. Ja būvvaldei nav nekādu dokumentu par ēku, pastāv šaubas, vai ēka uzbūvēta likumīgi un to būs iespējams reģistrēt zemesgrāmatā. Iespējams, kādu informāciju vai dokumentus varētu mēģināt meklēt arhīvā, ja garāžu kooperatīvs arhīvā nodevis dokumentāciju par garāžu būvniecību.