Valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā uz maiņas līguma pamata ir noteikta 2% apmērā no nekustamā īpašuma vērtības (ja līgums noslēgts ar bērniem, laulātajiem, vecākiem, brāļiem, māsām, mazbērniem, mazmazbērniem vai vecvecākiem – 0,5% no nekustamā īpašuma vērtības).

Valsts nodeva par maiņas līguma nostiprināšanu zemesgrāmatā Jums būs jāmaksā vienu reizi, un šī nodeva tiks aprēķināta no augstākā novērtējuma, t.i., no līgumā augstāk novērtētā nekustamā īpašuma vērtības vai nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.

Papildus būs vēl jāmaksā kancelejas nodeva (par jaunas tiesības nostiprinājumu – 14,23 eiro un par zemesgrāmatu apliecības izsniegšanu – 7,11 eiro).

Nekustamā īpašuma atsavināšana, t.sk. pārdošana, ir viens no gadījumiem, kad fiziskai personai var būt jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 15 % apmērā no gūtā ienākuma no kapitāla pieauguma. Nekustamā īpašuma atsavināšana, t.sk. pārdošana, ir viens no gadījumiem, kad fiziskai personai var būt jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 15 % apmērā no gūtā ienākuma no kapitāla pieauguma.Nekustamā īpašuma atsavināšana (tostarp maiņa) ir viens no gadījumiem, kad fiziskai personai var būt jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas ir 15% no gūtā ienākuma no kapitāla pieauguma. Vēršu Jūsu uzmanību, ka iedzīvotāju ienākuma nodoklis nav jāmaksā, ja ienākums tiek gūts no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas (tostarp pārdošanas), kas:

-      ir īpašumā vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā ir deklarētā dzīvesvietair īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) vairāk nekā 60 mēnešus un vismaz 12 mēnešus šajā periodā ir personas deklarētā dzīvesvieta;

-      ir īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir vienīgais nekustamais īpašums;

-      ir vienīgais nekustamais īpašums, no kura gūtais  ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pirms vai pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Aicinu Jūs pirms līguma noslēgšanas konsultēties ar zvērinātu notāru, lai sagatavotu maiņas līgumu atbilstoši Jūsu situācijai un saņemtu atbildes uz saistītiem jautājumiem. Lai sameklētu dzīvesvietai tuvāko notāru, iesaku apmeklēt mājaslapu www.latvijasnotars.lv, kurā ir norādīts visu Latvijas notāru saraksts, prakses vietu adreses, kontakttālruņi.