Lai nodarbotos ar saimniecisko darbību, tajā skaitā nekustamā īpašuma iznomāšanu, nav obligāti jādibina uzņēmums.

Vispārējā gadījumā fiziskajai personai pirms saimnieciskās darbības uzsākšanas ir jāreģistrējas Valsts ieņēmumu dienestā (VID) kā nodokļu maksātājai – saimnieciskās darbības veicējai –, norādot jomu, kurā persona veiks saimniecisko darbību.

Fiziskā persona, kura plāno veikt saimniecisko darbību, iznomājot nekustamo īpašumu, var izvēlēties iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas režīmus:

• maksāt nodokli vispārēja kārtībā no saimnieciskās darbības ienākuma, ko nosaka kā saimnieciskas darbības ieņēmumu un izdevumu starpību, piemērojot 23% likmi;
• maksāt mikrouzņēmumu nodokli no saimnieciskās darbības ieņēmumiem 9%;
• maksāt nodokli 10% apmērā no ieņēmumiem, izmantojot tiesības nereģistrēties kā saimnieciskās darbības veicējam, par to informējot Valsts ieņēmumu dienestu (VID).

Valsts ieņēmumu dienesta mājaslapā atrodama informācija saimnieciskās darbības veicējiem, kurā ir izklāstītas arī nodokļu prasības.

Fiziskās personas, kas nodarbojas ar nekustamā īpašuma iznomāšanu, var nereģistrēties kā saimnieciskās darbības veicējs, bet reģistrēt nomas līgumu Valsts ieņēmumu dienestā.  To paredz likuma „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11. panta 12. daļa. Tādā gadījumā ar iedzīvotāju ienākuma nodokli - 10% - tiks aplikti ieņēmumi no iznomāšanas. Izvēloties maksāt šo likmi, iedzīvotāju ienākuma nodokļa aprēķinā nav tiesību atskaitīt saimnieciskās darbības izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokli. Nodokļa maksātāja pienākums ir piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas, kā arī no līguma darbības izbeigšanās dienas informēt par to VID, pielikumā pievienojot arī īres/nomas līguma kopiju.

2015. gada 22. septembra noteikumu Nr. 537 “Noteikumi par nodokļu maksātāju un nodokļu maksātāju struktūrvienību reģistrāciju Valsts ieņēmumu dienestā” 12.2. apakšpunktā noteikts, ka personas, kuras atbilstoši iedzīvotāju ienākuma nodokli reglamentējošiem normatīvajiem aktiem var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējas un kuras ir paziņojušas Valsts ieņēmumu dienestam par saimnieciskās darbības veikšanu, iesniedz kopiju katram līgumam, kas noslēgts par nekustamā īpašuma iznomāšanu vai izīrēšanu.