Normatīvie akti paredz Valsts zemes dienestam pienākumu katru gadu 1.janvārī pārrēķināt kadastrālās vērtības visiem kadastra reģistrā reģistrētajiem objektiem. Kadastrālās vērtības mainās,  ja mainās situācija nekustamā īpašuma tirgū. Kadastrālā vērtēšana ir masveida vērtēšana, kuras ietvaros netiek aplūkots katrs individuāls objekts, bet gan īpašumu grupa kādā noteiktā teritorijā.

Kadastrālās vērtēšanas sistēmas pilnveidošanai pēdējo gadu normatīvie dokumenti paredz kadastrālo vērtību noteikt 85% apmērā no vidējā tirgus līmeņa. Līdz ar to būtiski īpašuma kadastrālo vērtību ietekmē atrašanās vieta – vai īpašums atrodas pievilcīgā, pieprasītā teritorijā vai attālā lauku teritorijā.

Valsts zemes dienesta informācijā arī paskaidrots: aprēķinot kadastrālo vērtību, ja ēkas fiziskais stāvoklis (nolietojums) ir vismaz 5%, ēkas kadastrālā vērtība tiek koriģēta. Ja ēkas nolietojums ir sasniedzis 85% (vai vairāk) – ēkas kadastrālā vērtība būs 0 un vairs neietekmēs kopējo īpašuma novērtējumu. Pretējā gadījumā – ja ēkas fiziskais stāvoklis ir labāks – ēkas vērtība, attiecīgi koriģēta, tiek ieskaitīta īpašuma novērtējumā.

Aprēķinot kadastrālo vērtību, tiek ņemts vērā ēkas fiziskais stāvoklis, kas reģistrēts kadastra reģistrā ēkas apsekošanas laikā (būvju kadastrālās uzmērīšanas (tehniskās inventarizācijas) laikā) – ja dati ir novecojuši un neatbilst faktiskai situācijai dabā, īpašniekam, lai aktualizētu kadastrālo vērtību, ir jāpasūta (par maksu) ēkas datu aktualizācija (fiziskā nolietojuma aktualizēšanu iespējams pasūtīt kā atsevišķu darbību).