Labdien! Sakiet, lūdzu, vai man kā dzīvokļa īpašniekam ir tiesības lūgt pārvaldniekam sagatavot atbildi ar klāt pievienotām pirmdokumentu kopijām par konkrētai daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai piegādātās siltumenerģijas rēķinu un pārvaldīšanas laikā radušos parāda summu (2192,70 eiro). SIA XXX 2020. gadā savstarpējā līgumā norādījusi mūs kā dzīvokļu īpašnieku kopību, bet pašu līgumu BIS nav iespējas apskatīt un izlasīt. Vai man ir tiesības prasīt atšifrēt, kā ir veidojies šis parāds? Vai tas ir konkrētu dzīvokļu īpašnieku nesamaksāto rēķinu parāds, vai arī SIA XXX iekasēto naudu no iedzīvotājiem nav novirzījusi apmaksai par siltumenerģijas piegādi? Personīgi man nav nekādu parādu par piegādātajiem pakalpojumiem. Vēlos vērst uzmanību tam, ka oktobra rēķinā iekļautajā sadaļā – “Siltuma parāds nav apspriests ar dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem” – nekur nav izvietota informācija, ka dzīvojamai mājai ir šāds (2192,70 eiro) parāds. Šī informācija nav sniegta pat man – dzīvojamās mājas kontaktpersonai.
Spriežot pēc aprakstā norādītās informācijas, dzīvojamās mājas pārvaldnieks šajā gadījumā darbojas kā starpnieks starp dzīvokļu īpašniekiem un siltumenerģijas piegādātāju, izrakstot dzīvokļu īpašniekiem rēķinus par sniegto pakalpojumu un saņemtos maksājumus pārskaitot siltumenerģijas piegādātājam.
Ja kāds no dzīvokļu īpašniekiem laikus nenorēķinās par saņemto pakalpojumu, veidojas parāds. Parāda ilgstošas nesegšanas gadījumā pastāv risks, ka tiks pārtraukta vai ierobežota pakalpojuma piegāde, radīsies papildu pārvaldīšanas izdevumi, kuri saistīti ar parāda atgūšanas administrēšanu u. tml., kas savukārt var ietekmēt visu dzīvokļu īpašnieku tiesības.
Ņemot vērā iepriekš minēto, pārvaldniekam ir ne tikai tiesības, bet pat pienākums informēt dzīvokļu īpašniekus par parāda esamību, piemēram, iekļaujot rēķinos informatīvu norādi par dzīvojamā mājā esošo kopējo parāda apmēru. Pēc atsevišķa pieprasījuma pārvaldnieks detalizētu informāciju par parādu izsniedz arī dzīvokļa īpašniekiem. Proti, saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 14. panta ceturto daļu pārvaldnieka pienākums ir laikus informēt dzīvojamās mājas īpašniekus par atsevišķa dzīvojamās mājas īpašnieka darbību vai bezdarbību (tai skaitā uz pārvaldīšanas uzdevuma pamata iegūto saistību neizpildi), kas skar vai var skart citu dzīvojamās mājas īpašnieku intereses, kā arī sniegt nepārprotamu un pilnīgu informāciju par šiem jautājumiem pēc atsevišķa dzīvojamās mājas īpašnieka pieprasījuma.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
