Atbildot uz Jūsu jautājumu, jāsāk ar to, ka daudzdzīvokļu māja savu katlumāju ierīkot nevar. To var izdarīt mājas dzīvokļu īpašnieki. Kā skaidro Rīgas Enerģētikas aģentūras direktore Maija Rubīna, apkures katls ir daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma daļa, un, to uzstādot, ir paaugstināta kopīpašuma vērtība. „Jebkuri dzīvokļu īpašnieku ieguldījumi mājas iekšējā infrastruktūrā paaugstina tās kopējo vērtību, un tas ir vērtējams pozitīvi,” informē M. Rubīna.

Bet, lai šī kopīpašuma daļa būtu noformēta oficiāli, kā arī lai oficiāli būtu iespējams iekasēt naudu katla ekspluatācijas izdevumiem, ir
1) jābūt nodibinātai dzīvokļu īpašnieku biedrībai, kuras valde pieņem visus ar katla iegādi, uzstādīšanu un ekspluatāciju saistītos lēmumus;
2) uz pilnvarojuma pamata to var darīt arī dzīvokļu īpašnieku biedrības pilnvarota persona, kas nodarbojas ar mājas apsaimniekošanu.

Kā jau iepriekš minēts, lai ar mājas apsaimniekošanu saistītās darbības būtu likumīgas, dzīvokļu īpašnieku biedrība ir jāreģistrē UR, un tad tā var atvērt arī savu kontu, kurā tiek apgrozīti mājas apsaimniekošanai nepieciešamie līdzekļi.
„Svarīga ir mājas pārvaldīšanas forma un kas pieņem lēmumus. Tā kā katls tiek uzstādīts pašpatēriņam, nekādas papildu nodevas nav jāmaksā, arī par izmešiem ne, jo šāds vienas mājas katls ir mazjaudīgs.

Ja tas ir gāzes katls un māja atrodas Rīgā, tad dzīvokļu īpašnieku biedrībai vai citam mājas oficiālajam apsaimniekotājam ir jāprasa pašvaldībai atļauja atslēgties no centralizētās siltumapgādes un uzstādīt individuālu apkures sistēmu. Bez siltumapgādes komisijas vai būvvaldes lēmuma to darīt nedrīkst. Ja māja atrodas citā vietā, kur pastāv centralizēta siltumapgāde, arī tad šai rīcībai jābūt saskaņotai ar vietējo pašvaldību.

Apsaimniekotājam ir jāgādā par to, lai katls būtu tehniskā kārtībā. Pašlaik nekādu īpašu pārbaužu un inspekciju nav, bet ES ēku energoefektivitātes direktīva paredz šādu katlu inspicēšanu, un tātad tuvāko gadu laikā apkures iekārtām pārbaudes varētu tikt ieviestas.”

Ja „daudzdzīvokļu māja ierīko” savu katlu, neveicot šīs darbības, tad iekārta tiek uzstādīta nelikumīgi, jo nav zināms, kas kam par ko maksājis un kas kam pieder.