Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 9. panta trešā daļa paredz: ja īpašumu atsavina vai dāvina, zemesgrāmatā īpašnieka maiņu var reģistrēt pēc tam, kad ir nomaksāts nodokļa pamatparāds, soda nauda un nokavējuma nauda, kā arī veikts nodokļa maksājums par taksācijas gadu, kurā notiek īpašnieka maiņa, un zemesgrāmatu nodaļa par to ir pārliecinājusies tiešsaistes datu pārraides režīmā. 

Likuma 7. panta pirmā un trešā daļa noteic vispārīgo kārtību, proti, nodokļa maksāšanas pienākums sākas ar nākamo taksācijas gadu pēc īpašumtiesību iegūšanas un izbeidzas ar nākamo gadu pēc īpašumtiesību izbeigšanās. Vienlaikus paredzēti izņēmuma gadījumi, kad nekustamā īpašuma nodokli maksā, sākot ar nākamo mēnesi (ja īpašumu atsavina, veicot maksātnespējas procesu vai vēršot piedziņu uz nekustamo īpašumu u. c.). 

Tātad nekustamā īpašuma pārdošanas gadījumā nekustamā īpašuma nodoklis jāsamaksā par gadu, kurā notiek darījums. Likums noteic, ka nodoklis būtu jāsamaksā pārdevējam, taču darījumā puses var vienoties arī par citu nodokļa samaksas atbildības kārtību. Praksē tā mēdz rīkoties. 

Nekustamā īpašuma nodokli maksā saskaņā ar nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu. 

Ministru kabineta noteikumos Nr. 495 “Likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” normu piemērošanas kārtība” noteikts, ka pašvaldība nosūta nodokļa maksāšanas paziņojumu, kurā iekļauj šādu informāciju: 

• nodokļa maksātājs un nodokļa saņēmējs;
• atsauces uz likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” pantiem un pašvaldības saistošajiem noteikumiem, saskaņā ar kuriem nodoklis aprēķināts; 
• nodokļa objekti un nodokļa aprēķins;
• nodokļa samaksas termiņš un pašvaldības konta rekvizīti;
• nodokļa maksātāja atbildība;
• nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojuma apstrīdēšanas kārtība;
• atbildīgās amatpersonas rekvizīti.

Aizkraukles novada pašvaldības domes saistošajos noteikumos Nr. 2021/8 “Par nekustamā īpašuma nodokli Aizkraukles novadā” detalizēti izklāstīta gan likmes piemērošana, gan pārsūdzības kārtība. 

Jums atsūtītajā paziņojumā jābūt norādītiem likuma pantiem un pašvaldības saistošajiem noteikumiem, atbilstoši kuriem ir noteikts pienākums maksāt nodokli un tā aprēķins. Ja paziņojumā minētā informācija nav saprotama, jāsazinās ar pašvaldības amatpersonu (tai arī jābūt norādītai paziņojumā) un jālūdz paskaidrot piemērotās nekustamā īpašuma nodokļa normas.