Labdien! Esmu viens no dzīvojamās mājas kopīpašniekiem. Ar tiesas spriedumu tika noteikta kopīpašuma lietošanas kārtība, un tā ir ierakstīta zemesgrāmatā. Vai dzīvojamās mājas jaunais kopīpašnieks (kas iegādāsies kopīpašuma daļu) var grozīt zemesgrāmatā ierakstīto lietošanas kārtību?
Neviens kopīpašnieks vienpersoniski nevar lemt par izmaiņām kopīpašuma lietošanās kārtībā vai grozīt zemesgrāmatā nostiprināto kopīpašuma lietošanas kārtību. Izmaiņas iespējamas, visiem kopīpašniekiem labprātīgi vienojoties vai arī vēršoties tiesā. Līdz ar to vispārējā gadījumā, ja kāds kopīpašnieks atsavinās savu kopīpašuma daļu, tad jaunajam ieguvējam būs saistoša tā kopīpašuma dalītas lietošanas kārtība, kas iepriekš attiecās uz konkrētās kopīpašuma daļas pārdevēju. Vienlaikus neatkarīgi no tā, vai kopīgā nekustamā īpašuma dalītas lietošanas kārtība kopīpašnieku starpā ir noteikta ar līgumu vai tiesas spriedumu, tas neietekmē katra kopīpašnieka tiesības katrā laikā prasīt kopīpašuma izbeigšanu ar dalīšanu (skat. Civillikuma 1074. panta pirmo daļu).
Uzzini vairāk LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
