Kopīpašumā kopā esam trīs dzīvokļi: viens pirmajā, divi otrajā stāvā. Visiem trijiem dzīvokļiem ir pieslēgts un darbojas ūdensvads un kanalizācija, cauri mūsu dzīvoklim iet trīs stāvvadi: viens aukstā ūdens un divi notekūdeņu. Otrā stāva kaimiņš vēlas dzīvoklī ierīkot vēl vienu tualeti, bet nevar izveidot savienojumu ar esošo stāvvadu. Kaimiņš apgalvo, ka tas nav ērti, jo dzīvoklis mazs, un arī nedrīkst, jo stāvvads izveidots ar 75 mm cauruli. Vēlos noskaidrot, vai mums viņam obligāti ir jādod atļauja šāda papildu stāvvada ierīkošanai? Vai jāļauj to ierīkot viņa izvēlētajā vietā, kas atrodas mūsu guļamistabā, blakus gultai, un vai viņa “nav ērti” vispār ir arguments ierīkot jaunu stāvvadu, nevis pieslēgties pie esošā?
Stāvvadi (ūdens, kanalizācijas, apkures caurules u. c.) parasti ir koplietošanas inženierkomunikācijas: tās ir kopīpašums visiem daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem. To paredz Dzīvokļa īpašuma likuma un Civillikuma normas. Saskaņā ar Civillikuma 1067. pantu nevienam kopīpašniekam bez pārējo piekrišanas nav tiesību vienpersoniski mainīt kopīpašuma daļu vai ierīkot jaunu sistēmu, kas skar kopīpašumu.
Tādējādi jebkādu izmaiņu veikšanai kopīpašumā ir nepieciešami saskaņojumi.
Ja tiek veikti būvniecības vai būtiski remontdarbi (tostarp jauna stāvvada ierīkošana), tad tas jāsaskaņo ar:
Kaimiņi ir tiesīgi izlemt par saskaņojuma došanu, vienlaikus vērtējot prasījuma pamatotību. Proti, ir pamats lūgt iepazīties ar sertificēta inženiera vai būvspeciālista tehnisko atzinumu, kurā norādīts, ka iecerētie darbi neapdraud pārējo īpašumu un ir tehniski pamatoti. Ja šādā atzinumā ir sniegta kompetenta speciālista piekrišana jauna stāvvada izbūvei, taču kaimiņi nevēlas dot saskaņojumu, tad pārveidojumu iniciators ir tiesīgs vērsties tiesā un prasīt pārbūves saskaņojumu tiesas ceļā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
