Saskaņā ar likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 38. pantu būves īpašniekam uz likuma pamata ir pienākums maksāt lietošanas maksu zemes īpašniekam par zemes lietošanas tiesībām. Savukārt 41. pants paredz, ka likumiskās zemes lietošanas tiesības izbeidzas tikai šādos gadījumos:

1. ja būve un zeme tiek apvienota vienā nekustamajā īpašumā;
2. ja būve, kas ir patstāvīgs nekustamā īpašuma objekts, tiek nojaukta.

Tas nozīmē, ka likumiskā lietošanas tiesība ir zemes īpašnieka tiesība uz likuma pamata saņemt maksājumu par savas zemes lietošanu, ja uz šīs zemes atrodas citai personai vai personām piederoša ēka. Lai iestātos samaksas pienākums, nav obligāti nepieciešams slēgt nomas līgumu (arī ar jaunajiem īpašniekiem, kad tādi būs).

Ja ir zemes lietošanas maksas parādi (lai nezaudētu attiecīgo prasījumu), tad mantojumu lietās, kas uzsāktas ar 2025. gadu, kreditoriem jāpiesaka pretenzijas divu mēnešu laikā no mantojuma atklāšanās izsludināšanas oficiālajā izdevumā “Latvijas Vēstnesis”. Notariāta likuma 297.¹ pants noteic, ka mantojuma atstājēja kreditoriem iesniegumā par pretenziju pieteikšanu jānorāda vismaz šādas ziņas:

1. prasījuma pamatojums;
2. prasījuma veids;
3. prasījuma apmērs pretenzijas pieteikšanas brīdī;
4. vārds, uzvārds, personas kods un dzīvesvieta vai nosaukums, reģistrācijas numurs un atrašanās vieta (juridiskā adrese), elektroniskā pasta adrese;
5. apliecinājums, ka zvērinātam notāram sniegtas patiesas ziņas par faktiem un kreditors vai kreditors un pārstāvis, ja iesniegumu iesniedz pārstāvis, ir informēts par kriminālatbildību par nepatiesu ziņu sniegšanu.

Ja kreditors iesniegumā nav norādījis minēto informāciju, tad zvērināts notārs aicina kreditoru novērst trūkumu zvērināta notāra noteiktā saprātīgā termiņā. Ja kreditors pēc zvērināta notāra aicinājuma novērst trūkumus nav to izdarījis, tad uzskatāms, ka kreditors nav iesniedzis savu pretenziju sludinājumā par mantojuma atklāšanos noteiktajā termiņā.