Labdien! Vai šobrīd mājas apsaimniekotājs 1. un 2. stāva dzīvokļu īpašniekiem var neaprēķināt maksu par lifta uzturēšanu (remontu), atsaucoties uz 1973. gada dzīvokļu celtniecības kooperatīva biedru lēmumu par lifta ekspluatācijas noteikumiem, kurā tika pieņemts lēmums, ka 1. un 2. stāva iedzīvotāji nemaksā par liftu, jo to neizmanto?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta otrās daļas 9. punktu tikai dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu noteikšanas un maksāšanas kārtību. Savukārt Civillikuma 1069. panta pirmā daļa paredz, ka visi kopīpašnieki samērīgi ar katra daļu saņem visus labumus, kādus kopējā lieta dod, un tādā pašā samērā arī nes zaudējumus, kādi tai ceļas.
Nav šaubu, ka dzīvojamās mājas lifts atrodas visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašumā. Tādējādi, ņemot vērā citētās tiesību normas, visiem dzīvokļu īpašniekiem, tostarp 1. un 2. stāva dzīvokļu īpašniekiem, ir pienākums segt ar lifta ekspluatāciju saistītās izmaksas. Atbrīvojumu 1. un 2. stāva dzīvokļu īpašniekiem segt ar lifta ekspluatāciju saistītās izmaksas šobrīd var pieņemt tikai ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kas pieņemts Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā. Nav tiesiska pamata pieņemt, ka 52 gadus vecs dzīvokļu celtniecības kooperatīva biedru lēmums par lifta ekspluatācijas noteikumiem varētu reprezentēt dzīvokļu īpašnieku kopības pašreizējo viedokli un būt tai saistošs. Tādēļ atsaukšanās uz dokumentu, kas sastādīts 1973. gadā, nav leģitīma.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
