Labdien! Dzīvoju deviņstāvu mājā, katrā stāvā ir laukums ar četriem dzīvokļiem. Mainījām apsaimniekotāju. Līgumā par uzkopšanas darbiem minēts, ka sētniece slaucīs un mazgās kāpņu telpu reizi mēnesī. Man ir jautājums: kura zona tad jākopj sētniecei, vai tikai kāpnes? Vai tomēr arī laukumi, kur atrodas dzīvokļi? Es saprotu, ka kāpņu telpa ir zona, kur atrodas kāpnes, bet deviņstāvu mājās pie kāpnēm katrā stāvā vēl ir laukumi.
Dzīvokļa īpašuma likuma 3. pants noteic, kas ir atsevišķais īpašums un tā elementi. Atsevišķais īpašums ir dzīvojamā mājā esošs būvnieciski norobežots un funkcionāli nošķirts dzīvoklis, neapdzīvojamā telpa vai mākslinieka darbnīca, kura kā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpu grupa reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – Kadastra informācijas sistēma).
Atsevišķā īpašuma sastāvā papildus var būt arī ārpus telpas vai telpu grupas esošas un ar to funkcionāli saistītas palīgtelpas un palīgēkas vai to daļas, kas nav funkcionāli saistītas ar kopīpašumā esošo dzīvojamās mājas daļu vai citu atsevišķo īpašumu.
Savukārt likuma 4. pants noteic, kas ietilpst kopīpašuma daļā. Tajā ietilpst arī koplietošanas telpas (tai skaitā bēniņi, kāpņu telpas, pagrabtelpas).
Ja kāpņu laukums ietilpst kopīpašumā, tad uzkopšanas darbi ir jāveic sētniecei.
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. pants noteic, ka obligāti veicamās pārvaldīšanas darbības ir arī dzīvojamās mājas sanitārā apkope.
Ministru kabineta noteikumu Nr. 906 “Dzīvojamās mājas sanitārās apkopes noteikumi” 14. punkts noteic, ka kāpņu telpā vismaz vienu reizi nedēļā veicama mitrā uzkopšana. Sliktos laikapstākļos (piemēram, palielināts nokrišņu daudzums) mitrā uzkopšana veicama biežāk dzīvojamās mājas pārvaldītāja noteiktajos termiņos.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
